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Plataformas de WiFi para retail parks voltadas a proprietários: acesso compartilhado para visitantes e relatórios de fluxo de clientes de lojistas
Use isto para escolher um modelo de WiFi para o seu retail park, planejar a cobertura externa em estacionamentos e passarelas e decidir quais relatórios de fluxo de clientes compartilhar com lojistas e equipes de locação. Você também poderá configurar relatórios consolidados apenas com dados agregados para lojistas e registrar consentimentos para que você, como proprietário e controlador, tenha uma lista legítima de visitantes em todo o complexo.
Parte da nossa série principal: Analytics de WiFi e inteligência de localização: o guia completo →
- Qual modelo de WiFi para retail park o administrador deve escolher?
- Onde os três modelos realmente se diferenciam
- Como um parque comercial cobre áreas ao ar livre e estacionamentos?
- Pontos de acesso para áreas externas, não repetidores
- Fixação, alimentação de energia e backhaul
- Planejamento de radiofrequência
- Segurança e segmentação
- Tornando as visitas recorrentes automáticas
- Usando o hardware que você já possui
- Quais relatórios de fluxo de pessoas e visitas recorrentes importam para lojistas e para a equipe de locação?
- Relatórios valorizados pelos lojistas
- Relatórios utilizados pelas equipes de locação
- O que os dados de WiFi podem e não podem contabilizar
- Como compartilhar dados com os lojistas sem compartilhar dados pessoais?
- Regras a serem incorporadas aos seus relatórios
- Inclua isso no contrato de locação
- Verifique o acesso do locatário na plataforma
- Quem é o proprietário da lista de visitantes e como o consentimento é registrado?
- Por que você precisa de consentimento, e não de soft opt-in
- Como é uma captura de consentimento válida
- O que registrar para cada opt-in
- Ofertas de lojistas sem repassar dados
- Onde cada modelo se encaixa: cenários práticos
- Cenário 1: um centro comercial com 24 lojas e estacionamento de 1.100 vagas
- Cenário 2: uma feira gastronômica de verão durante um fim de semana
- Cenário 3: um centro comercial pertencente a uma prefeitura
- Quanto custa operar o WiFi em um retail park em todo o portfólio?
- Como decidir o melhor para o seu patrimônio
- Perguntas frequentes
- O Purple funciona com os pontos de acesso externos que já temos?
- Como é precificado o WiFi para parques de varejo em um portfólio de parques?
- Os locatários podem ver os nomes ou e-mails dos visitantes do parque?
- Os dados de visitação do WiFi são confiáveis o suficiente para um dossiê de locação?
- Precisamos de consentimento para enviar e-mails aos visitantes sobre eventos no parque?
- Podemos trocar de provedor de WiFi para visitantes sem substituir o hardware?
- Uma rede aberta de visitantes em um estacionamento é segura?
- O que acontece com a lista de visitantes se vendermos um estacionamento?

O administrador de um retail park precisa de uma rede de WiFi para visitantes que cubra o estacionamento, as passarelas e os espaços compartilhados. A Purple a opera como uma sobreposição em nuvem em pontos de acesso externos da Cisco Meraki, HPE Aruba ou Ruckus. A plataforma deve relatar visitas, tempo de permanência e visitas recorrentes de forma agregada para lojistas e locação. O administrador detém uma lista de visitantes com consentimento no nível do empreendimento.
Qual modelo de WiFi para retail park o administrador deve escolher?
A maioria dos retail parks a céu aberto adota um de três modelos. Sua escolha define três aspectos: quem visualiza os dados, quem detém a lista de visitantes e se o estacionamento terá ou não cobertura.
- Redes individuais por lojista. Cada lojista opera o WiFi dentro de sua própria unidade. Você não instala nada, portanto o estacionamento, as passarelas e os quiosques de alimentação ficam sem cobertura.
- Rede do administrador, apenas conexão. Você cobre os espaços compartilhados com uma rede aberta. Os clientes se conectam à internet, mas você não coleta login, consentimento nem relatórios além da contagem bruta de dispositivos.
- Rede compartilhada para visitantes do administrador com relatórios. Uma única rede abrange todo o empreendimento. Um portal cativo gerencia o login e o consentimento. Um portal cativo é a página exibida no dispositivo antes da liberação do acesso à internet. Os relatórios de visitas e a lista de visitantes com consentimento pertencem a você.
O terceiro modelo é o único que fornece dados para uso em locação e marketing. Os lojistas mantêm suas próprias redes para caixas, coletores de estoque e funcionários. Sua rede cobre o espaço entre as unidades, onde nenhum lojista individual tem motivos para investir.
Este é o modelo que o Purple Access oferece por meio do WiFi para visitantes e do WiFi Analytics. O Purple Engage armazena sua lista de visitantes no nível do empreendimento. A Purple opera em mais de 80.000 locais ativos em 90 países e gerencia 500 milhões de usuários e logins por ano (dados próprios da Purple).
Onde os três modelos realmente se diferenciam
| Redes individuais por lojista | Rede do administrador, apenas conexão | Rede compartilhada para visitantes do administrador com relatórios | |
|---|---|---|---|
| Cobertura de estacionamento e passarelas | Nenhuma | Empreendimento completo | Empreendimento completo |
| Hardware que o administrador adquire | Nenhum | Pontos de acesso externos, backhaul, switches | O mesmo equipamento externo, ou seus pontos de acesso existentes com sobreposição em nuvem |
| Login de visitantes | Login separado em cada unidade | Nenhum, rede aberta | Um único portal cativo em todo o empreendimento, ou retorno automático via OpenRoaming |
| Relatórios de visitas e permanência | Cada lojista visualiza apenas sua unidade | Apenas contagens de dispositivos do controlador | Visitas em todo o empreendimento e por zona, permanência, visitantes novos e recorrentes |
| Dados que você pode compartilhar com lojistas | Nada no nível do empreendimento | Contagens brutas sem contexto de visita | Relatórios agregados por zona sem dados pessoais |
| Quem detém a lista de visitantes | Cada lojista, separadamente | Ninguém, não há lista | O administrador, como controlador |
| O administrador pode enviar e-mails sobre eventos | Não | Não | Sim, para visitantes que aceitaram receber comunicações |
| A quem se destina | Parques comerciais sem orçamento para espaços partilhados | Parques comerciais que precisam apenas de conectividade básica | Administradores que utilizam dados em locação, eventos e marketing |
Como um parque comercial cobre áreas ao ar livre e estacionamentos?
O projeto de WiFi indoor pressupõe paredes, tetos e distâncias curtas. Um parque comercial não tem nada disso. A cobertura é externa, de longo alcance e em linha de visada, portanto o projeto começa com os pontos de fixação, alimentação de energia e backhaul.
Pontos de acesso para áreas externas, não repetidores
Especifique pontos de acesso projetados para áreas externas em gabinetes com classificação IP66 ou IP67 sob a norma IEC 60529. Essas classificações cobrem a entrada de poeira e água. Antenas direcionais ou setoriais direcionam a cobertura para as vias do estacionamento e ao longo das fachadas das lojas, e não para o céu aberto. Evite repetidores. Um repetidor retransmite um sinal fraco e reduz a capacidade disponível para cada visitante. Nosso artigo sobre Repetidor de WiFi vs. Ponto de acesso: de qual você precisa? explica a diferença.
Fixação, alimentação de energia e backhaul
Postes de iluminação e fachadas de edifícios são os pontos de fixação comuns. Verifique a alimentação de energia antes de escolher um poste. Muitos circuitos de iluminação de estacionamentos só ligam ao anoitecer, por meio de fotocélula ou temporizador. Um ponto de acesso nesse circuito fica sem energia durante o dia. Especifique uma fonte de alimentação contínua ou Power over Ethernet (PoE, IEEE 802.3at ou 802.3bt) a partir de um armário próximo.
O uso de Ethernet ou fibra para cada ponto de acesso oferece o backhaul mais confiável. A abertura de valas em um estacionamento em operação causa transtornos e é demorada. Em vez disso, pontes sem fio ponto a ponto podem transportar o tráfego entre os postes e o edifício mais próximo. Tanto a Cambium quanto a Ubiquiti UniFi oferecem linhas de pontes para áreas externas.
Planejamento de radiofrequência
Os carros estacionados ficam entre os pontos de acesso e os consumidores, e a lataria de metal absorve e reflete o sinal. Instale os pontos de acesso em uma altura suficiente para ultrapassar o teto dos veículos. Faça a medição em um sábado movimentado, não em uma manhã vazia de terça-feira. As regras de isenção de licença da Ofcom definem quais canais de 5 GHz e níveis de potência você pode usar em áreas externas no Reino Unido. Peça ao seu instalador para confirmar o plano de canais de acordo com essas normas.
Dias de eventos concentram centenas de dispositivos em um único rádio. Pontos de acesso WiFi 6 (IEEE 802.11ax) lidam com multidões densas de maneira mais eficiente do que padrões mais antigos. Nosso guia explicativo WiFi 6 802.11 ax explicado: velocidade, recursos e vantagens traz todos os detalhes.
Segurança e segmentação
Coloque a rede de convidados em sua própria VLAN. Uma VLAN (LAN virtual) mantém o tráfego logicamente separado em switches compartilhados. Mantenha os sistemas de CFTV, câmeras de reconhecimento de placas (ANPR), terminais de pagamento do estacionamento e a administração do centro comercial em VLANs separadas. Habilite o isolamento de clientes para que os dispositivos dos convidados não possam se enxergar mutuamente.
Uma rede aberta não precisa ser desprovida de criptografia. O Enhanced Open, definido como Opportunistic Wireless Encryption na RFC 8110, criptografa cada conexão sem a necessidade de senha. Utilize-o caso seus pontos de acesso e os dispositivos dos visitantes ofereçam suporte a ele. Sua equipe de administração do centro comercial pode usar o Purple WiFi para colaboradores com login via Microsoft Entra ID, Okta ou Google Workspace, mantido de forma totalmente separada do tráfego de convidados.
Tornando as visitas recorrentes automáticas
O Passpoint, também chamado de Hotspot 2.0, permite que um dispositivo se conecte a uma rede automaticamente usando um perfil armazenado. O OpenRoaming é uma federação desenvolvida sobre o Passpoint. Ele permite que dispositivos se conectem a redes participantes sem uma página de login. Quando o celular de um cliente que retorna se reconecta sozinho, a visita é registrada sem uma nova etapa de portal. Como resultado, seus números de visitas recorrentes tornam-se mais completos.
Usando o hardware que você já possui
O Purple é agnóstico em relação a hardware. Ele opera como uma sobreposição em nuvem sobre Cisco Meraki, HPE Aruba, Ruckus, Juniper Mist, Ubiquiti UniFi, Cambium, Extreme e Fortinet. Se um retail park já possui pontos de acesso externos, você geralmente pode mantê-los. Leia Por que seu próximo upgrade de WiFi não precisa de novos hardwares antes de planejar o orçamento para substituições.
Quais relatórios de fluxo de pessoas e visitas recorrentes importam para lojistas e para a equipe de locação?
O fluxo de pessoas em retail parks costuma ser medido na cancela do estacionamento ou por leitura de placas (ANPR). Essas contagens indicam quantos veículos chegaram. Os dados de visitas via WiFi agregam três informações que eles não captam: quanto tempo as pessoas permaneceram, quais zonas visitaram e se retornaram.
Relatórios valorizados pelos lojistas
- Visitas por hora e por dia na zona do empreendimento onde estão localizados
- Tempo médio de permanência em sua zona em comparação com a média do empreendimento
- Visitantes novos e recorrentes, mês a mês
- Visitas em dias de eventos comparadas a uma linha de base do mesmo dia da semana em semanas anteriores
Os lojistas utilizam esses dados para planejar escalas de funcionários e programar promoções. Eles também mostram se um evento promovido pela administração trouxe resultados para a sua unidade.
Relatórios utilizados pelas equipes de locação
- Visitas gerais do empreendimento por mês e por ano, acompanhadas da tendência
- Taxa de visitas recorrentes: a proporção de visitantes vistos mais de uma vez em determinado período
- Frequência média de visitas por visitante recorrente
- Circulação entre zonas: a proporção de visitantes vistos em mais de uma zona
- Região de CEP residencial de forma agregada, quando os visitantes informaram o CEP no login
- Horários de pico por dia da semana
Um potencial locatário da área de alimentação deseja saber o tempo de permanência próximo ao espaço vago. Ele também quer entender se os visitantes daquela área frequentam a loja âncora. A taxa de visitas recorrentes diferencia um centro comercial de destino de um parque voltado a compras pontuais de grandes volumes. Esses números têm muito mais peso em um material de locação do que uma simples contagem de veículos.
O que os dados de WiFi podem e não podem contabilizar
Os visitantes conectados representam uma amostra de todas as pessoas presentes no empreendimento. A detecção passiva de dispositivos que nunca se conectam perdeu precisão desde que os fabricantes de celulares adotaram a randomização de endereços MAC. A Apple introduziu endereços de WiFi privados no iOS 14. O Android usa endereços MAC randomizados por padrão a partir do Android 10.
Trate os dados de WiFi como tendências e proporções. Calibre os totais absolutos com dados de leitura de placas (ANPR) ou contadores de pessoas. Indique o método em cada relatório entregue a um lojista ou futuro locatário. Nossa página sobre Varejo explica como os dados dos clientes apoiam as operações de varejo de forma mais ampla.
Como compartilhar dados com os lojistas sem compartilhar dados pessoais?
Compartilhe dados agregados, nunca registros individuais. De acordo com o Considerando 26 do UK GDPR, os dados tornados anônimos para que os indivíduos não possam ser identificados ficam fora do escopo das leis de proteção de dados. Contagens, taxas e médias por zona e período atendem a esse critério quando os grupos são suficientemente grandes.
Regras a serem incorporadas aos seus relatórios
- Gere relatórios no nível de zona e de período, nunca por dispositivo ou por pessoa.
- Oculte números pequenos. Defina uma contagem mínima por célula, por exemplo, 10 visitantes, e oculte qualquer valor abaixo disso. As diretrizes de anonimização do ICO explicam por que grupos pequenos aumentam o risco de reidentificação.
- Exclua endereços MAC, endereços de e-mail, nomes e trajetos de movimentação em nível de dispositivo de todos os relatórios de locatários.
- Mostre a cada locatário sua própria zona em comparação com a média do empreendimento. Nunca mostre os números nominais de outros locatários.
- Estabeleça um formato e um cronograma fixos. Um relatório mensal por locatário é suficiente para a maioria dos complexos.
Inclua isso no contrato de locação
Adicione um anexo sobre compartilhamento de dados aos novos contratos ou um aditivo para os locatários existentes. Ele deve especificar o que os locatários recebem, com que frequência e como podem utilizar essas informações. Inclua uma cláusula de confidencialidade que impeça a divulgação a terceiros. Isso evita que um locatário solicite posteriormente dados brutos que você não pode fornecer legalmente.
Verifique o acesso do locatário na plataforma
Ao avaliar plataformas, confirme se o acesso dos locatários pode ser restrito a relatórios agregados. Confirme se nenhum perfil de locatário consegue exportar registros de visitantes. Peça para ver isso em uma demonstração, não apenas em uma apresentação de slides.
Tem dúvidas sobre a sua configuração específica?
A nossa equipa trabalha com operadores de espaços, gestores de TI e engenheiros de rede em 80.000 locais. Agende uma chamada de 20 minutos e mostraremos como outros profissionais na sua situação o resolveram.
Quem é o proprietário da lista de visitantes e como o consentimento é registrado?
Você. O proprietário do empreendimento decide por que e como os dados dos visitantes são processados, sendo, portanto, o controlador de acordo com o Artigo 4(7) do UK GDPR. A Purple processa os dados sob as suas instruções, sob um contrato de operador conforme exigido pelo Artigo 28. Os locatários não recebem essa lista.
Por que você precisa de consentimento, e não de soft opt-in
O regulamento 22 do PECR exige consentimento antes do envio de e-mails de marketing a indivíduos. A exceção de soft opt-in abrange detalhes de contato obtidos durante uma venda ou negociações comerciais. Conectar-se ao WiFi do empreendimento não se enquadra em nenhuma dessas hipóteses. Baseie-se no consentimento para enviar e-mails sobre eventos, novidades do local e ofertas dos locatários.
Como é uma captura de consentimento válida
- Mantenha o consentimento de marketing separado dos termos do WiFi. O Artigo 7(2) exige que o pedido de consentimento seja claramente distinguível de outros assuntos.
- Utilize uma caixa de seleção desmarcada. A Purple chama isso de adesão por escolha consciente (conscious-choice opt-in). O Considerando 32 deixa claro que caixas pré-marcadas não constituem consentimento válido.
- Identifique o proprietário do empreendimento e informe o conteúdo dos e-mails: eventos, novidades do local e ofertas dos locatários do complexo.
- Nunca condicione o acesso ao WiFi ao consentimento de marketing. O Artigo 7(4) considera improvável que o consentimento condicionado seja dado de forma livre.
O que registrar para cada opt-in
O Artigo 7(1) exige que você comprove que cada visitante deu seu consentimento. Para cada opt-in, armazene:
- A data e a hora
- O complexo e a versão do portal cativo exibida
- O texto exato do termo de consentimento
- O método de login utilizado
- Qualquer revogação posterior, juntamente com a data correspondente
O Artigo 7(3) exige que a revogação seja tão fácil quanto conceder o consentimento. Inclua um link de cancelamento de inscrição em todos os e-mails. Defina um período de retenção para registros inativos, alinhado ao princípio de limitação de armazenamento do Artigo 5(1)(e).
Ofertas de lojistas sem repassar dados
Quando um lojista deseja alcançar os visitantes, é você quem envia o e-mail. O lojista fornece a oferta e você escolhe o público no Purple Engage. O lojista recebe resultados agregados da campanha, nunca a lista. O Purple possui as certificações ISO 27001 e Cyber Essentials, está em conformidade com o GDPR e o CCPA e é um B Corp certificado.
Onde cada modelo se encaixa: cenários práticos
Os números abaixo são ilustrativos. Eles mostram o método e o tipo de resultado a ser mensurado, não resultados de um empreendimento específico.
Cenário 1: um centro comercial com 24 lojas e estacionamento de 1.100 vagas
Situação. Cada lojista operava seu próprio WiFi dentro da sua unidade. O estacionamento, as passarelas e os quiosques de alimentação não tinham cobertura. Os únicos dados da equipe de locação eram as entradas de veículos via ANPR (reconhecimento de placas). Duas unidades vagas ficavam ao lado dos quiosques de alimentação.
O que foi feito. O proprietário instalou pontos de acesso externos em 16 postes de iluminação, cada um conectado a uma fonte de energia permanente. Pontes sem fio conectaram os três postes mais distantes de um edifício. Uma rede de visitantes com um único portal cativo substituiu a rede fragmentada. O espaço foi dividido em cinco zonas de relatórios. O sistema ANPR e os terminais de pagamento foram migrados para suas próprias VLANs.
Resultado. Após 12 meses, os relatórios apontaram um tempo médio de permanência na área de alimentação de 52 minutos, em comparação com a média de 38 minutos do empreendimento como um todo. Dos visitantes observados na praça de alimentação, 41% também foram vistos na loja âncora. O material de locação para as unidades vagas agora apresenta números medidos de permanência e visitas cruzadas, em vez de uma contagem de veículos.
Cenário 2: uma feira gastronômica de verão durante um fim de semana
Situação. O gerente de um shopping realizou uma feira gastronômica de dois dias no estacionamento extra. Os lojistas financiaram a ação por meio de sua contribuição de marketing e queriam comprovações de que ela havia funcionado.
O que foi feito. Como a rede externa existente já cobria a área extra, ela se transformou em uma sexta zona de relatórios. Duas semanas antes do evento, o proprietário enviou um e-mail aos visitantes que haviam optado por receber comunicações. Os números do dia do evento foram comparados com a média dos quatro sábados anteriores.
Resultado. As visitas de sábado aumentaram 27% em relação à média dos quatro sábados de referência. Visitantes recorrentes representaram 46% das visitas no dia do evento. Cada lojista recebeu os dados da sua própria zona em comparação com a linha de base do empreendimento. A contribuição de marketing para o próximo evento foi aprovada com base na solidez desse relatório.
Cenário 3: um centro comercial pertencente a uma prefeitura
Situação. A equipe de patrimônio de uma prefeitura era proprietária de um centro comercial a céu aberto como ativo de investimento. O gestor de ativos precisava de comprovações do número de visitantes para a revisão anual de ativos.
O que foi feito. A equipe concluiu uma avaliação de impacto sobre a proteção de dados antes do lançamento. O Artigo 35(3)(c) exige essa avaliação para o monitoramento sistemático de uma área publicamente acessível em grande escala. O aviso de privacidade identificou o conselho como controlador e a Purple como operadora. Os relatórios para o comitê imobiliário utilizaram apenas dados agregados por zona.
Resultado. O comitê agora recebe um relatório trimestral que apresenta visitas, tempo de permanência e taxa de visitas recorrentes, com uma comparação anual. A análise de ativos utiliza dados medidos de visitas recorrentes em vez de estimativas.
Quanto custa operar o WiFi em um retail park em todo o portfólio?
Considere cinco linhas de custo no orçamento de cada parque:
- Vistoria e projeto. Uma vistoria externa em um dia comercial, com um plano de canais verificado em conformidade com as regras da Ofcom.
- Hardware e instalação. Pontos de acesso externos, gabinetes, suportes de montagem, switches PoE e eventuais pontes sem fio. Esta linha de custo diminui se você mantiver os pontos de acesso existentes.
- Obras de energia e backhaul. Fornecimento permanente de energia para postes de iluminação, além de cabeamento ou abertura de valas.
- Conectividade com a internet. Uma linha corporativa em cada parque, dimensionada para os picos em dias de eventos.
- Licenças de plataforma e fornecedor. O plano da Purple para cada parque, além de eventuais licenças por dispositivo cobradas pelo fornecedor do seu hardware. A Cisco Meraki, por exemplo, exige uma licença para cada dispositivo.
Em todo o portfólio, opere cada parque como um local (venue) em uma única conta da Purple. Assim, você poderá visualizar referências em nível de portfólio e comparar os parques com base nas mesmas métricas. Os planos da Purple são Connect, Capture e Engage. Solicite uma cotação que defina para cada parque o plano ideal. Um parque pequeno pode precisar apenas de conexão e relatórios, enquanto um parque que realiza eventos precisa do Engage. A plataforma da Purple opera com 99,999% de tempo de atividade (dados da própria Purple).
Verifique se os seus contratos de locação permitem recuperar os custos do WiFi em áreas comuns por meio da taxa de serviço. A declaração profissional da RICS sobre taxas de serviço em imóveis comerciais estabelece o padrão seguido pela maioria dos administradores. Os termos do contrato de locação determinam o que é recuperável.
Se você estiver substituindo um provedor existente, faça a transição parque por parque. Nosso guia Troca de provedores de WiFi para visitantes: uma checklist de migração para locais com vários sites orienta sobre a ordem de execução do trabalho.
Como decidir o melhor para o seu patrimônio
Mapeie cada parque de acordo com a situação mais adequada.
| Sua situação | O que implementar |
|---|---|
| Parque individual, sem cobertura em áreas comuns, unidades vazias para locação | Rede para visitantes compartilhada com relatórios por zona; adicione o Engage quando começar a realizar eventos |
| Portfólio de parques com hardware variado | Uma única plataforma em todos os parques como uma sobreposição em nuvem sobre o hardware já instalado |
| Pontos de acesso externos já instalados, provedor que você deseja substituir | Mantenha o hardware e migre a plataforma parque por parque |
| Parque que realiza quatro ou mais eventos por ano | Rede para visitantes compartilhada combinada com o Engage para a base de visitantes com consentimento |
| Parque de varejo de grande porte com visitas curtas e planejadas | Rede de visitantes compartilhada com relatórios de visitas recorrentes e horários de pico para locação |
Antes de definir sua lista restrita, responda a cinco perguntas para cada parque:
- Quais pontos de fixação têm fonte de alimentação permanente?
- Você consegue passar cabos até cada ponto de acesso ou precisa de pontes sem fio?
- Sobre quais zonas você gerará relatórios e abaixo de qual contagem mínima você suprimirá os dados?
- O seu contrato de locação ou um termo aditivo prevê o que os locatários recebem?
- Quem aprova o texto de consentimento e o período de retenção?
Perguntas frequentes
O Purple funciona com os pontos de acesso externos que já temos?
Sim, na maioria dos casos. O Purple independe de hardware e funciona como uma sobreposição em nuvem em Cisco Meraki, HPE Aruba, Ruckus, Juniper Mist, Ubiquiti UniFi, Cambium, Extreme e Fortinet. Se os seus parques já contam com pontos de acesso externos desses fornecedores, você os mantém e muda apenas a plataforma. Peça ao seu instalador para confirmar os níveis de firmware e as licenças de fornecedor antes da migração. Aproveite para verificar eventuais falhas de cobertura no estacionamento ao mesmo tempo.
Como é precificado o WiFi para parques de varejo em um portfólio de parques?
Você paga por três itens: hardware e instalação em cada parque, conectividade de internet em cada parque e a licença da plataforma. Os planos do Purple são Connect, Capture e Engage. Solicite um orçamento de portfólio que atribua a cada parque o plano necessário e gerencie todos os parques em uma única conta. Verifique se os seus contratos de locação permitem recuperar os custos de áreas comuns por meio da taxa de condomínio/serviço.
Os locatários podem ver os nomes ou e-mails dos visitantes do parque?
Não. Os locatários recebem apenas relatórios agregados: visitas, tempo de permanência e taxas de visitas recorrentes para a sua zona, em comparação com a média do empreendimento. A lista de visitantes pertence ao proprietário como controlador, e o Purple a processa sob um contrato de operador. Se um locatário quiser entrar em contato com os visitantes, o proprietário enviará o e-mail para os visitantes que consentiram. O locatário recebe os resultados agregados da campanha.
Os dados de visitação do WiFi são confiáveis o suficiente para um dossiê de locação?
Sim, para tendências e proporções, como tempo de permanência, taxa de visitas recorrentes e movimentação entre zonas. Os dispositivos conectados representam uma amostra de todos os visitantes. A randomização de endereços MAC no iOS e no Android também reduz a precisão de contagens passivas de dispositivos que nunca se conectam. Calibre os totais absolutos com base no Reconhecimento Automático de Placas (ANPR) do estacionamento ou em dados de contadores de pessoas, indicando o método em todos os dossiês enviados a potenciais locatários.
Precisamos de consentimento para enviar e-mails aos visitantes sobre eventos no parque?
Sim. O regulamento 22 do PECR exige consentimento para e-mails de marketing enviados a pessoas físicas, e o opt-in flexível não abrange o login de WiFi no empreendimento de um proprietário. Colete o consentimento com uma caixa desmarcada, separada dos termos do WiFi. Indique o nome do proprietário e descreva os e-mails. Registre a data, o parque e o texto exibido, além de incluir um link para cancelamento de inscrição em todos os e-mails.
Podemos trocar de provedor de WiFi para visitantes sem substituir o hardware?
Geralmente, sim. Como o Purple funciona como uma sobreposição em nuvem, a migração consiste principalmente em uma alteração de autenticação, portal cativo e relatórios, em vez de um projeto de hardware. Revise o texto de consentimento associado aos registros de visitantes antes de importá-los, pois termos mais antigos podem não cobrir os e-mails planejados. Nosso checklist de migração para locais com várias unidades detalha a sequência parque a parque.
Uma rede aberta de visitantes em um estacionamento é segura?
Sim, desde que você aplique três controles. Isole o tráfego de visitantes em sua própria VLAN, separado dos sistemas de CFTV, ANPR e pagamento. Ative o isolamento de clientes para que os dispositivos dos visitantes não consigam enxergar uns aos outros. Use o Enhanced Open (RFC 8110) caso seus pontos de acesso e os dispositivos dos visitantes ofereçam suporte a ele, criptografando cada conexão sem a necessidade de senha. O Purple possui certificações ISO 27001 e Cyber Essentials.
O que acontece com a lista de visitantes se vendermos um estacionamento?
A lista permanece com você como controlador, a menos que você a transfira, e qualquer transferência deve condizer com o que foi informado aos visitantes. Indique em seu aviso de privacidade que o consentimento é concedido ao proprietário do estacionamento identificado. Explique o que acontece com os dados no caso de venda. Busque orientação jurídica a cada alienação e remova os registros desse estacionamento das campanhas do portfólio assim que ele não pertencer mais à sua empresa.
Definições principais
Portal cativo
A página web exibida em um dispositivo antes que a rede libere o acesso à internet, utilizada para apresentar termos de uso, um método de login e opções distintas de consentimento. Em um portal em conformidade com o GDPR, o consentimento para fins de marketing deve ser claramente distinguível de outros assuntos, segundo o Artigo 7(2) do UK GDPR.
Você o encontra ao projetar o login único em todo o complexo. A redação do termo de consentimento e o histórico de versões determinam se é legítimo enviar e-mails para sua lista de visitantes.
VLAN
Uma LAN virtual, definida pelo padrão IEEE 802.1Q, que identifica o tráfego por tags para mantê-lo logicamente separado em switches e cabos compartilhados.
Seu instalador configura VLANs distintas para visitantes WiFi, CFTV, ANPR, terminais de pagamento do estacionamento e para a administração do centro comercial, garantindo que uma rede aberta de visitantes não acesse os sistemas operacionais.
Open Aprimorado (OWE)
Opportunistic Wireless Encryption, especificada na RFC 8110 do IETF, que criptografa cada conexão de cliente em uma rede aberta sem uma senha compartilhada.
Use-o na rede de visitantes do estacionamento quando seus pontos de acesso e os dispositivos dos visitantes forem compatíveis, assegurando que o acesso aberto não implique tráfego sem criptografia.
Passpoint (Hotspot 2.0)
Um programa de certificação da Wi-Fi Alliance, baseado no IEEE 802.11u, que permite a um dispositivo descobrir e se conectar a uma rede automaticamente usando um perfil armazenado.
Ela elimina etapas repetidas de portal para clientes recorrentes, registrando suas visitas automaticamente e tornando seus números de visitas repetidas mais completos.
OpenRoaming
Uma federação de roaming baseada em Passpoint que permite aos dispositivos se conectarem a redes participantes sem uma página de login, usando provedores de identidade reconhecidos pela federação.
Listado no comparativo como uma alternativa ao portal cativo para visitantes recorrentes, o que aprimora a integridade dos relatórios de visitas repetidas.
Alimentação através da Ethernet (PoE)
Fornecimento de energia e dados por meio de um único cabo Ethernet, especificado no IEEE 802.3at (PoE+) e IEEE 802.3bt.
Resolve o problema de postes de iluminação alimentados apenas ao entardecer por fotocélula ou temporizador, mantendo os pontos de acesso ativos durante o horário comercial.
IP66 e IP67
Classificações de proteção contra penetração sob a IEC 60529, que graduam o nível de proteção de um gabinete contra poeira e penetração de água.
Você os especifica para todos os gabinetes de pontos de acesso externos em postes e fachadas expostos às intempéries em todo o empreendimento.
WiFi 6 (IEEE 802.11ax)
A emenda IEEE 802.11ax, que adiciona OFDMA e outros recursos para gerenciar múltiplos clientes simultâneos de forma mais eficiente do que os padrões anteriores.
Dias de eventos colocam centenas de dispositivos em um único rádio, portanto, pontos de acesso WiFi 6 são fundamentais para empreendimentos que realizam feiras e eventos.
Randomização de endereço MAC
Comportamento do dispositivo que substitui o endereço MAC de hardware por um aleatório, introduzido como endereços WiFi privados no iOS 14 e ativado por padrão a partir do Android 10.
Ela enfraquece a contagem passiva de dispositivos que nunca se conectam, motivo pelo qual os números de WiFi devem ser tratados como tendências e proporções, calibrados com base em ANPR.
Controlador e operador
Sob o Artigo 4(7) do UK GDPR, o controlador decide por que e como os dados pessoais são tratados; o Artigo 28 exige um contrato com qualquer operador que atue sob as instruções do controlador.
O locador é o controlador da lista de visitantes e a Purple é a operadora, e é por isso que os lojistas recebem dados agregados e nunca a lista em si.
Regulamento 22 do PECR e soft opt-in
O Regulamento 22 dos Privacy and Electronic Communications Regulations de 2003 exige consentimento prévio para o envio de e-mails de marketing a indivíduos, com exceção de soft opt-in apenas para dados obtidos durante uma venda ou negociações comerciais.
Um login de WiFi no empreendimento de um locador não se enquadra em nenhum dos casos, exigindo que você dependa de consentimento para o envio de e-mails sobre eventos, novidades do local e ofertas de lojistas.
Relatório de impacto sobre a proteção de dados (DPIA)
Uma avaliação exigida pelo Artigo 35 do UK GDPR que, de acordo com o Artigo 35(3)(c), se aplica ao monitoramento sistemático de áreas publicamente acessíveis em grande escala.
Empreendimentos do setor público e municipais realizam uma avaliação antes do lançamento, como no cenário da prefeitura, para fundamentar os relatórios agregados aos comitês.
Exemplos práticos
Um retail park de 24 lojas com estacionamento de 1.100 vagas possui WiFi exclusivo para lojistas, sem cobertura no estacionamento, nas passarelas ou nos quiosques de alimentação, além de duas unidades vazias ao lado dos quiosques. A equipe de locação dispõe apenas de registros de entrada de veículos via ANPR. O que o proprietário deve fazer?
O proprietário instalou pontos de acesso externos em 16 postes de iluminação, cada um conectado a uma fonte permanente de energia para que continuem funcionando durante o dia. Pontes wireless interligaram os três postes mais distantes de um edifício, evitando a abertura de valas em um estacionamento em operação. Uma única rede para visitantes com um portal cativo exclusivo substituiu a estrutura fragmentada, e o parque foi dividido em cinco zonas de relatórios. O sistema de ANPR e os terminais de pagamento migraram para suas próprias VLANs. Após 12 meses, dados ilustrativos apontaram um tempo médio de permanência de 52 minutos na área de alimentação, contra uma média geral de 38 minutos no complexo, sendo que 41% dos visitantes dessa área também estiveram na loja âncora. O material de locação agora inclui métricas mensuradas de permanência e cruzamento de visitas, em vez de apenas a contagem de veículos.
O gerente do centro comercial organiza uma feira gastronômica de verão de dois dias no estacionamento adicional, financiada pela contribuição de marketing dos lojistas. Os lojistas querem comprovação do sucesso do evento. Como isso deve ser mensurado?
A rede externa existente já cobria a área adicional, que passou a ser uma sexta zona de relatórios sem a necessidade de novos equipamentos. Duas semanas antes do evento, o proprietário enviou um e-mail aos visitantes que haviam dado seu consentimento por meio do portal cativo. Os números do dia do evento foram comparados com a média dos quatro sábados anteriores, estabelecendo uma linha de base justa. No resultado ilustrativo, as visitas no sábado aumentaram 27% em relação a essa linha de base, e os visitantes recorrentes representaram 46% das visitas no dia do evento. Cada lojista recebeu os dados de sua própria zona comparados à média do complexo, sem conter dados pessoais. A contribuição de marketing para o evento seguinte foi aprovada com base na solidez desse relatório.
A equipe imobiliária de uma prefeitura é proprietária de um retail park a céu aberto como ativo de investimento e precisa de evidências sobre o fluxo de visitantes para a revisão anual do patrimônio. Como implementar os relatórios em conformidade com a legislação?
A equipe realizou uma avaliação de impacto sobre a proteção de dados antes do lançamento, já que o Artigo 35(3)(c) do UK GDPR exige tal análise para o monitoramento sistemático e em grande escala de áreas acessíveis ao público. O aviso de privacidade indicou a prefeitura como controladora e a Purple como operadora, em conformidade com os Artigos 4(7) e 28. Os relatórios para o comitê imobiliário utilizaram apenas dados agregados por zona, de modo que nenhum indivíduo pudesse ser identificado. O comitê agora recebe um relatório trimestral com visitas, tempo de permanência e taxa de visitas recorrentes em comparação anual. A revisão do patrimônio utiliza dados mensurados de visitas recorrentes em vez de estimativas.
Perguntas frequentes
A Purple funciona com os pontos de acesso externos que já temos?
Sim, na maioria dos casos. A Purple é independente de hardware e opera como uma sobreposição em nuvem na Cisco Meraki, HPE Aruba, Ruckus, Juniper Mist, Ubiquiti UniFi, Cambium, Extreme e Fortinet. Se os seus centros já contam com pontos de acesso externos desses fornecedores, você os mantém e muda apenas a plataforma. Solicite ao seu instalador a confirmação dos níveis de firmware e das licenças dos fornecedores antes da migração. Verifique também se há lacunas de cobertura no estacionamento.
Como é calculado o preço do WiFi para centros comerciais em um portfólio de empreendimentos?
Você paga por três itens: hardware e instalação em cada centro, conectividade à internet em cada centro e a licença da plataforma. Os planos da Purple são Connect, Capture e Engage. Solicite uma proposta para todo o portfólio que enquadre cada centro no plano necessário e gerencie todos eles em uma única conta. Verifique se os seus contratos de locação permitem recuperar custos de áreas comuns por meio da taxa de condomínio.
Os lojistas podem ver os nomes ou e-mails dos visitantes do centro?
Não. Os lojistas recebem apenas relatórios agregados: visitas, tempo de permanência e taxas de visitas recorrentes para a respectiva zona, comparados à média do empreendimento. A lista de visitantes pertence ao proprietário como controlador, e a Purple a processa sob um contrato de operador. Se um lojista desejar contatar os visitantes, o proprietário enviará o e-mail aos visitantes que deram consentimento. O lojista recebe apenas os resultados agregados da campanha.
Os dados de visitas do WiFi são confiáveis o suficiente para um dossiê de locação?
Sim, para tendências e proporções como tempo de permanência, taxa de visitas recorrentes e deslocamento entre zonas. Os dispositivos conectados representam uma amostra de todos os visitantes. A randomização de endereços MAC no iOS e no Android também reduz a precisão de contagens passivas de dispositivos que nunca se conectam. Calibre os totais absolutos com dados de ANPR do estacionamento ou contadores de pessoas e especifique o método em cada pacote enviado a um locatário em potencial.
Precisamos de consentimento para enviar e-mails aos visitantes sobre eventos no centro?
Sim. A regulamentação 22 do PECR exige consentimento para o envio de e-mails de marketing a indivíduos, e a exceção de soft opt-in não se aplica ao login de WiFi no empreendimento de um proprietário. Colete o consentimento com uma caixa desmarcada, separada dos termos do WiFi. Identifique o proprietário e descreva os e-mails. Registre a data, o centro e o texto exibido, além de incluir um link para cancelamento de inscrição em todos os e-mails.
Podemos mudar de provedor de WiFi para visitantes sem substituir o hardware?
Geralmente, sim. Como o Purple funciona como uma sobreposição em nuvem, a migração consiste principalmente na alteração de autenticação, portal cativo e relatórios, em vez de um projeto de hardware. Revise o texto de consentimento referente aos cadastros de visitantes antes de importá-los, pois termos mais antigos podem não cobrir os e-mails planejados. Nosso [checklist de migração para locais multi-site](/en-gb/guides/switching-guest-wifi-providers-migration-checklist) detalha a sequência centro a centro.
Uma rede aberta para visitantes em um estacionamento é segura?
Sim, ao aplicar três controles. Coloque o tráfego de visitantes em sua própria VLAN, separado de CFTV, ANPR e sistemas de pagamento. Ative o isolamento de clientes para que os dispositivos dos visitantes não consigam se enxergar. Utilize o Enhanced Open (RFC 8110) caso seus pontos de acesso e os dispositivos dos visitantes tenham suporte a ele, o que criptografa cada conexão sem a necessidade de senha. O Purple conta com certificação ISO 27001 e Cyber Essentials.
O que acontece com a lista de visitantes se vendermos um centro comercial?
A lista permanece com você como controlador, a menos que decida transferi-la, e qualquer transferência deve estar alinhada com o que foi informado aos visitantes. Indique em seu aviso de privacidade que o consentimento é concedido ao proprietário do centro especificado. Explique o que acontece com os dados em caso de venda. Obtenha assessoria jurídica para cada alienação e remova os registros desse centro das campanhas de portfólio assim que ele deixar de pertencer a você.
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