Managed WiFi Kosten pro Wohneinheit: Ein Praxismodell für MDU-Betreiber

In unserem Berechnungsmodell kostet verwaltetes WiFi für ein Build-to-Rent-Projekt (BTR) mit 250 Einheiten 900 £ pro Tür an Capex und 252 £ pro Tür und Jahr an Opex. Bei amortisiertem Capex entspricht das 30,67 £ pro Tür und Monat. Die Verkabelung macht mit 38 % den größten Capex-Posten aus. Die Kosten pro Tür sinken mit der Skalierung - von 40,25 £ pro Monat bei 100 Einheiten auf 26,60 £ bei 500 Einheiten.

Was sind die Kosten für verwaltetes WiFi pro Tür?

Die Kosten für verwaltetes WiFi pro Tür entsprechen den Gesamtkosten eines gebäudeweiten Netzwerks geteilt durch die Anzahl der versorgten Wohneinheiten. In einem Mehrfamilienhaus (MDU) entspricht eine Tür einer Wohnung. In zweckgebundenen Studentenwohnheimen (PBSA) rechnen Betreiber in der Regel stattdessen pro Bett ab.

Die Zahl deckt fünf Ebenen des Stacks ab:

• Verkabelung: Cat6A-Anschlüsse zu jedem Access Point, Glasfaser-Steigleitungen zwischen den Etagen, Schaltschränke und Tragsysteme.
• Access Points (APs): Die Funkmodule in den Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen.
• Switching: Power over Ethernet (PoE) Switches, die jeden AP mit Strom und Daten versorgen, sowie Core Switches.
• Lizenzierung: Cloud-Management-Lizenzen und die Identitätsplattform, die jedem Bewohner ein privates Netzwerk bereitstellt.
• Support: Anbindung des Gebäudes, Überwachung, ein Bewohner-Helpdesk und Reparatur-Support vor Ort.

Die ersten drei Ebenen gehören zum Capex: Sie zahlen einmalig und tauschen die Geräte in einem festen Zyklus aus. Lizenzierung und Support gehören zum Opex: Hier zahlen Sie jährlich. Die Konnektivität fällt ebenfalls unter Opex. Es handelt sich dabei um die Standleitung, die das Internet in das Gebäude bringt.

Warum sind die Kosten pro Tür für Ihr Projekt wichtig?

Das ist aus drei Gründen wichtig.

Bewertung. Ihr Finanzteam benötigt eine einzige Kennzahl pro Tür für die Projektbewertung. Eine detaillierte Aufschlüsselung ermöglicht es Ihnen, diese Zahl vor dem Investitionskomitee zu verteidigen.

Angebote vergleichen. Managed Service Provider bieten unterschiedliche Leistungsumfänge an. Ein Angebot enthält die Konnektivität und einen Bewohner-Helpdesk, ein anderes schließt beides aus. Wenn Sie jedes Angebot anhand derselben fünf Positionen vereinheitlichen, vergleichen Sie Äpfel mit Äpfeln.

Der Vergleich aus Sicht der Bewohner. Bewohner vergleichen das im Mietvertrag enthaltene WiFi mit den Kosten eines regulären Breitbandanbieters. Sie müssen wissen, wo Ihre Zahl liegt, bevor die Bewohner nachrechnen.

Ein Kostenpunkt ist für Sie bereits teilweise fixiert. Teil R der Bauvorschriften (Building Regulations) schreibt eine gigabitfähige physische Infrastruktur für Neubauten in England vor. Wenn Sie neu bauen, sind einige Leerrohre und Tragsysteme ohnehin in Ihrem Rohbau enthalten.

Wie funktioniert das Modell für 250 Einheiten?

Das Gebäude und die Annahmen

Das Modell nutzt ein BTR-Projekt mit 250 Wohnungen auf acht Wohnetagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Lounge, ein Fitnessstudio, ein Co-Working-Bereich und ein Empfang. Diese Annahmen liegen allen folgenden Zahlen zugrunde:

• Ein AP in jeder Wohnung. Betondecken, Wohnungstrennwände und Brandschutztüren dämpfen das Signal. Das macht flurmontierte Konzepte in vielen Stahlbetongebäuden zu einem Risiko, und eine Standortanalyse zeigt, welches Konzept Ihr Gebäude benötigt.
• 20 APs in Gemeinschaftsflächen und Back-of-House-Bereichen, was insgesamt 270 APs ergibt.
• Ein Cat6A-Anschluss pro AP. Cat6A unterstützt 10GBASE-T bis zu 100 Metern gemäß IEEE 802.3an, sodass das Kabel mehrere AP-Generationen überdauert.
• PoE+-Switching nach IEEE 802.3at, das bis zu 30 W pro Port liefert. Das deckt sechs 48-Port-Access-Switches und zwei Core-Switches ab.
• Nutzungsdauer der Vermögenswerte: Verkabelung über 15 Jahre, aktive Hardware und Design über sechs Jahre.
• Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt. Es handelt sich um illustrative Einzelpreise, nicht um Preisauskünfte von Purple - ersetzen Sie diese daher durch Ihre eigenen Angebote.

Capex, Zeile für Zeile

Zeile	Annahme	Gesamt	Pro Tür	Anteil
Strukturierte Verkabelung	270 Cat6A-Anschlüsse zu je 180 £, plus 36.400 £ für Glasfaser-Backbone, Schränke und Tragsysteme	85.000 £	340,00 £	37,8 %
Access Points	270 WiFi 6 APs zu je 280 £, inklusive Montage	75.600 £	302,40 £	33,6 %
Switching	Sechs 48-Port PoE+ Access-Switches und zwei Core-Switches zu je 3.000 £	24.000 £	96,00 £	10,7 %
Gateway und Firewall	Ein Hochverfügbarkeitspaar	6.000 £	24,00 £	2,7 %
Design, Messung und Inbetriebnahme	Prädiktive Ausleuchtung und Messung vor Ort, Konfiguration, Prüfung	34.400 £	137,60 £	15,3 %
Gesamt	250 Türen	225.000 £	900,00 £	100 %

Die Anteile wurden auf eine Nachkommastelle gerundet.

Wie viel der Kosten entfallen auf die Verkabelung?

In diesem Neubaumodell macht die Verkabelung 38 % der Capex aus und ist damit der größte Einzelposten. Bei einer Nachrüstung fällt dieser Anteil noch höher aus. Arbeiten in einem bewohnten Gebäude bedeuten mehr Arbeitsaufwand, Aufputzführung und Nacharbeit nach jedem Anschluss.

Erhöht man den Preis pro Anschluss bei einer Nachrüstung auf beispielhafte 350 £, steigen die Verkabelungskosten auf 130.900 £. Das entspricht 48 % der Capex, und die gesamten Capex steigen auf 1.083,60 £ pro Tür.

Die Lektion lautet: einmal verkabeln, aber mit Reserven. Die Verkabelung überlebt Ihre APs - spezifizieren Sie daher Cat6A und sehen Sie dort Reserveanschlüsse vor, wo Sie künftige Geräte erwarten. Legen Sie die Verkabelungsspezifikation fest, bevor das Gewerk Technische Gebäudeausrüstung (TGA) vergeben wird. Eine Änderung nach der Rohinstallation kostet mehr als jede Ersparnis bei den APs.

Opex, Zeile für Zeile

Zeile	Annahme	Jährlich gesamt	Pro Tür pro Jahr
Konnektivität	Primary-Mietleitung mit 10 Gbps plus eine redundante Backup-Leitung	24.000 £	96,00 £
Cloud-Management-Lizenzierung	270 AP-Lizenzen zu je 60 £, plus 1.800 £ für Switch-Lizenzen	18.000 £	72,00 £
Identitäts- und Onboarding-Plattform	Private Netzwerke pro Bewohner für angenommene 24 £ pro Tür	6.000 £	24,00 £
Managed Service und Support	Überwachung, Bewohner-Helpdesk, Break-Fix vor Ort	15.000 £	60,00 £
Gesamt		63.000 £	252,00 £ (21,00 £ pro Monat)

Wie sieht die Verteilung zwischen Capex und Opex aus?

Über einen AP-Zyklus von sechs Jahren geben Sie 225.000 £ an Capex und 378.000 £ an Opex aus. Die Verteilung liegt bei 37 % Capex und 63 % Opex.

Diese Verteilung verschiebt den Schwerpunkt bei Verhandlungen. Eine Ersparnis von 30 £ pro AP spart einmalig 8.100 £. Eine Einsparung von 10 % bei der Konnektivität spart 2.400 £ pro Jahr - oder 14.400 £ über sechs Jahre. Vertragskonditionen für Konnektivität und Support beeinflussen die Gesamtkosten stärker als der Einzelpreis der Hardware.

Um einen vollständigen monatlichen Betrag zu erhalten, amortisieren Sie jede Capex-Position über ihre Nutzungsdauer:

• Verkabelung: 85.000 £ über 15 Jahre entsprechen 5.667 £ pro Jahr.
• Aktive Hardware: 105.600 £ über sechs Jahre entsprechen 17.600 £ pro Jahr.
• Planung und Inbetriebnahme: 34.400 £ über sechs Jahre entsprechen 5.733 £ pro Jahr.

Die Amortisation beläuft sich auf insgesamt 29.000 £ pro Jahr. Zuzüglich Opex von 63.000 £ belaufen sich die Gebäudekosten auf 92.000 £ pro Jahr. Das entspricht 368 £ pro Wohneinheit im Jahr oder 30,67 £ pro Wohneinheit im Monat.

Wie verändern sich die Kosten pro Wohneinheit mit der Gebäudegröße?

Einige Kosten skalieren mit den Wohneinheiten: Anschlüsse, APs und Lizenzen pro Gerät. Andere sind nahezu fix: die Standleitung, das Core-Switching, das Gateway, Mindestkosten für die Planung und die Helpdesk-Basis. Kleine Gebäude verteilen diese Fixkosten auf weniger Wohneinheiten.

Die gleichen Stückpreise, angewendet auf drei Gebäudegrößen, ergeben folgende Ergebnisse:

Metrik	100 Einheiten	250 Einheiten	500 Einheiten
APs, einschließlich Gemeinschaftsflächen	112	270	530
Gesamte Capex	110.520 £	225.000 £	405.800 £
Capex pro Wohneinheit	1.105 £	900 £	812 £
Verkabelungsanteil an Capex	36,3 %	37,8 %	37,1 %
Jährliche Opex	33.900 £	63.000 £	107.000 £
Opex pro Wohneinheit und Monat	28,25 £	21,00 £	17,83 £
Vollständig eingerechnet pro Wohneinheit und Monat	40,25 £	30,67 £	26,60 £

Der Verkabelungsanteil bleibt bei allen drei Größen stabil zwischen 36 % und 38 % der Capex. Die Einsparungen pro Wohneinheit ergeben sich hauptsächlich aus den Opex. Ein Projekt mit 500 Einheiten benötigt weiterhin nur eine Standleitung, ein Gateway-Paar und einen Helpdesk-Vertrag. Ein Projekt mit 100 Einheiten zahlt für dieselben Leistungen, verteilt auf ein Fünftel der Wohneinheiten.

Wenn Sie ein Portfolio kleinerer Gebäude verwalten, bitten Sie die Anbieter, Konnektivität und Support für das gesamte Portfolio anzubieten. Das gleicht einen Teil des Skaleneffekts wieder aus.

Ist Managed WiFi pro Haushalt günstiger als gewöhnliches Breitband für Endverbraucher?

Das Modell nutzt 30 £ pro Monat als Richtwert für gewöhnliches Breitband pro Haushalt. Überprüfen Sie diesen Wert anhand des neuesten Berichts Pricing trends for communications services in the UK von Ofcom, bevor Sie ihn präsentieren.

	Gewöhnliches Breitband, pro Haushalt	Managed WiFi, 250 Einheiten	Managed WiFi, 500 Einheiten
Monatliche Kosten pro Haushalt	30,00 £ Richtwert	21,00 £ Opex, 30,67 £ vollständig eingerechnet	17,83 £ Opex, 26,60 £ vollständig eingerechnet
Wer finanziert die Gebäudeinfrastruktur	Netzbetreiber, im Rahmen eines Leitungsrechts	Sie als Gebäudeeigentümer	Sie als Gebäudeeigentümer
Abdeckung	Innerhalb der Wohnung	Wohnung plus Gemeinschaftsflächen	Wohnung plus Gemeinschaftsflächen
Verbindung am Einzugstag	Bewohner bucht Freischaltung beim ISP	Aktiv ab der ersten Anmeldung	Aktiv ab der ersten Anmeldung
Vertragspartner ist	Bewohner	Betreiber	Betreiber
Netzwerk für Gebäudesysteme	Separates Netzwerk erforderlich	Gemeinsam genutzt, segmentiert nach VLAN	Gemeinsam genutzt, segmentiert nach VLAN

Ein VLAN (Virtual Local Area Network) ist ein logisches Segment, das den Datenverkehr verschiedener Gruppen auf derselben Hardware voneinander trennt.

Betrachtet man reine Betriebskosten, liegt Managed WiFi ab 250 Einheiten unter dem Richtwert für Endverbraucher-Breitband. Vollständig eingerechnet erreicht es bei 250 Einheiten Gleichstand und fällt bei 500 Einheiten unter den Richtwert. Bei 100 Einheiten ist es teurer als Endverbraucher-Breitband.

Der Vergleich ist in zweierlei Hinsicht kein gleichwertiger Gegenüberstellung. Managed WiFi deckt Gemeinschaftsflächen ab und kann Gebäudetechnik auf segmentierten VLANs übertragen. Privates Breitband deckt ein einzelnes Apartment ab. Zudem enthalten die Modellzahlen keine Mehrwertsteuer, während Einzelhandelspreise diese beinhalten. Ob Sie die Mehrwertsteuer zurückfordern können, hängt davon ab, wie Sie den Bewohnern WiFi bereitstellen. Holen Sie daher eine Steuerberatung ein, bevor Sie beides direkt vergleichen.

Konkrete Szenarien

Die zwei folgenden Szenarien wenden die Einheitssätze des Modells auf verschiedene Gebäude an. Die Ergebnisse sind modellierte Zahlen und keine Resultate einer namentlich genannten Bereitstellung.

Szenario 1: Studentenheim mit 400 Betten (öffentlicher Sektor)

Situation. Ein Immobilienteam einer Universität saniert ein Wohnheim mit 400 Betten. Es verfügt über 60 Cluster-Wohnungen mit sechs Betten, 40 Studios, einen Gemeinschaftsraum und Lernbereiche. Der Business Case benötigt einen Wert pro Bett, da Mieten und Belegung pro Bett ausgewiesen werden.

Was gemacht wurde. Das Team hat die Einheitssätze des Modells angewendet. Jede Cluster-Wohnung erhält zwei APs, da sich sechs Schlafzimmer hinter geschlossenen Türen befinden. Jedes Studio erhält einen AP und die Gemeinschaftsflächen erhalten 20, was insgesamt 180 APs ergibt. Der Support wird mit 15.000 £ pro Jahr veranschlagt, um die Helpdesk-Spitze beim Studienbeginn im September abzufangen.

Ergebnis. Die modellierten Capex betragen 161.800 £ bzw. 404,50 £ pro Bett. Die jährlichen Opex liegen bei 60.600 £ bzw. 12,63 £ pro Bett und Monat. Die Capex pro Bett betragen 45 % der BTR-Capex pro Tür, da sich sechs Studierende die Verkabelung und das Switching jeder Cluster-Wohnung teilen. Studios liegen preislich näher an einer BTR-Tür, sodass das Verhältnis von Clusters zu Studios Ihre WiFi-Kosten pro Bett im Bereich PBSA bestimmt.

Szenario 2: Hoteletagen, die in Langzeit-Apartments umgewandelt wurden (Gastgewerbe)

Situation. Ein Hotel mit 150 Zimmern wandelt zwei Etagen (40 Zimmer) in Serviced Apartments für Langzeitaufenthalte um. Diese Etagen verfügen bereits über Ruckus APs und Cat6-Verkabelung. Langzeitgäste wünschen sich ihr eigenes privates Netzwerk für Smart-TVs, Konsolen und Laptops und kein gemeinsames Hotelnetzwerk.

Was gemacht wurde. Der Betreiber behielt die vorhandene Verkabelung und die Ruckus APs bei. Eine Ausmessung ergab 10 Zimmer, in denen die Abdeckung im Raum unzureichend war. Der Betreiber fügte dort 10 APs und 10 Anschlüsse hinzu und legte anschließend über eine Identitätsplattform private Netzwerke pro Apartment darüber. Dies entspricht dem Wiederverwendungsansatz aus Warum Ihr nächstes WiFi-Upgrade keine neue Hardware benötigt.

Ergebnis. Die modellierten inkrementellen Capex betragen 7.600 £: 2.800 £ für APs, 1.800 £ für Anschlüsse und 3.000 £ für die Inbetriebnahme. Das entspricht 190 £ pro Tür, verglichen mit 900 £ im Neubau-Modell. Die Einsparung resultiert fast vollständig daraus, dass kein neuer Kabel-Backbone verlegt werden musste. Die Opex steigen um die Position der Identitätsplattform - 960 £ pro Jahr bei angenommenen 24 £ pro Tür. Mehr zu dieser Art von Immobilien finden Sie auf unserer Seite für Hotels.

Wo ordnet sich Purple neben dem Netzwerk ein, das Sie bereits betreiben?

Purple Multi-Tenant WiFi nimmt eine Zeile im Modell ein: die Identitäts- und Onboarding-Plattform. Sie läuft als Cloud-Overlay auf Ihrer Hardware, sodass sie Ihre Verkabelung, APs oder Ihr Switching nicht ersetzt.

Purple ist hardware-unabhängig. Multi-Tenant WiFi läuft auf Cisco Meraki, HPE Aruba, Ruckus, Juniper Mist, Ubiquiti UniFi, Cambium, Extreme und Fortinet. Das hat zwei Kosteneffekte. Bei Neubauten wählen Sie APs nach Preis und Eignung statt nach Plattform-Lock-in. Bei einem bestehenden Bestand fügen Sie Netzwerke pro Bewohner ohne Komplettaustausch hinzu.

Was die Plattform leistet:

• Identitätsbasierte Netzwerke. Jeder Bewohner erhält ein Private Area Network (PAN), eine private Netzwerkblase auf einer gemeinsamen Infrastruktur. Ihre Geräte verbinden sich zu Hause sowie im Fitnessstudio, in der Lounge und im Co-Working-Bereich, ohne sich erneut zu koppeln.
• iPSK und 802.1X. Ein Identity Pre-Shared Key (iPSK) gibt jedem Bewohner ein einzigartiges WiFi-Passwort für einen gemeinsamen Netzwerknamen. IEEE 802.1X ist der portbasierte Zugangskontrollstandard für die Anmeldung per Zertifikat oder Anmeldeinformationen. Beide basieren auf RADIUS, dem Protokoll zur Überprüfung der Verbindung, das Purple als Cloud-RADIUS betreibt.
• Einzüge, Umzüge und Auszüge. Sie erteilen den Zugang beim Einzug und entziehen ihn beim Auszug - von einem zentralen Ort aus.

Wenn Sie das Café im Erdgeschoss oder die Co-Working-Lounge für Besucher öffnen, laufen Guest WiFi und WiFi Analytics auf denselben APs. Gemischt genutzte Objekte mit Geschäften im Erdgeschoss können Einkäufer ebenfalls über ein segmentiertes Netzwerk bedienen; siehe unsere Seite für den Einzelhandel.

Die Nachweise hinter der Plattform aus den eigenen Daten von Purple: Über 80.000 aktive Standorte und 440 Millionen Anmeldungen im Jahr 2024. Purple ist ISO 27001-zertifiziert, GDPR- und CCPA-konform, Cyber Essentials-zertifiziert und eine zertifizierte B Corp.

Wo liegen die Grenzen dieses Modells?

Nutzen Sie das Modell zur Strukturierung von Entscheidungen, nicht als Ersatz für Angebote. Es gelten fünf Einschränkungen.

• Einheitspreise dienen der Veranschaulichung. Arbeitskosten, Gebäudehöhe und TGA-Koordination verändern die Verkabelungs- und Installationskosten. Nutzen Sie Ihre eigenen Angebote.
• Konnektivität hängt von der Glasfaserreichweite ab. Wenn Glasfaser das Gebäude nicht erreicht, können Erschließungs- und Wegerechtskosten das erste Jahr verteuern.
• Nutzungsdauern von Vermögenswerten verändern die Gesamtzahl. Erneuern Sie APs alle fünf statt alle sechs Jahre, steigt die Vollkostenrate bei 250 Einheiten von £30.67 auf £32.22 pro Tür und Monat.
• Der Umfang endet bei WiFi. Das Modell schließt IPTV, Abdeckung für Mobilfunk in Innenräumen, Videoüberwachung und Zugangskontroll-Hardware aus, selbst wenn sie dasselbe Netzwerk nutzen.
• Es deckt nur die Kosten ab. Umsatzrückgewinnung und das Argument des Nettobetriebsergebnisses sind separate Fragen, die dieses Modell bewusst ausklammert.

Was sollten Sie als Nächstes tun?

1. Zuerst begutachten. Die Wandkonstruktion entscheidet darüber, ob Sie einen AP in jeder Wohnung benötigen, und das ist Ihre größte Variable nach der Verkabelung. WiFi-Standortanalysen: Ein praktischer Planungsleitfaden behandelt diese Methode.
2. Spezifikation der Verkabelung frühzeitig festlegen. Vereinbaren Sie Cat6A, einen Anschluss pro Wohnung und Reservekapazitäten, bevor das TGA-Paket vergeben wird.
3. Bieter auffordern, fünf Positionen zu kalkulieren. Fordern Sie Verkabelung, APs, Switching, Lizenzierung und Support separat an, wobei Konnektivität und Helpdesk explizit ausgewiesen werden müssen.
4. Führen Sie das Modell mit Ihrer Einheitenanzahl aus. Setzen Sie Ihre eigenen Einheitensätze und Nutzungsdauern ein und vergleichen Sie dann den monatlichen Gesamtwert mit Ihrem Retail Benchmark.
5. Berechnen Sie die Identitätsschicht auf der von Ihnen gewählten Hardware. Wenn Sie bereits Cisco Meraki, HPE Aruba oder Ruckus APs besitzen, gehen Sie von den installierten Geräten aus.

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet verwaltetes WiFi pro Wohnungstür?

In unserem Rechenmodell kostet ein BTR Projekt mit 250 Einheiten 900 £ pro Tür an Capex und 252 £ pro Tür und Jahr an Opex. Schreibt man die Capex über die Nutzungsdauer der einzelnen Vermögenswerte ab, ergibt sich ein monatlicher Gesamtwert von 30,67 £ pro Tür. Kleinere Gebäude kosten pro Tür mehr, 40,25 £ pro Monat bei 100 Einheiten. Größere Gebäude kosten weniger, 26,60 £ bei 500 Einheiten. Ersetzen Sie unsere Einheitensätze durch Ihre eigenen Angebote.

Können wir bestehende Verkabelungen und Access Points wiederverwenden, um Capex zu senken?

Ja, sofern Verkabelung und Access Points intakt sind. Purple Multi-Tenant WiFi läuft als Cloud Overlay auf Cisco Meraki, HPE Aruba, Ruckus, Juniper Mist, Ubiquiti UniFi, Cambium, Extreme und Fortinet, sodass Sie Ihre vorhandene Hardware behalten können. Die Verkabelung ist der größte Capex Posten und macht in unserem Neubau Modell 38 % aus. Ihre Wiederverwendung hat daher den größten Einfluss auf die Gesamtsumme. Eine Standortanalyse bestätigt, ob die bestehende Abdeckung in jede einzelne Wohnung reicht.

Ist verwaltetes WiFi für Bewohner günstiger als herkömmlicher Breitband-Retail-Anschluss?

Bei den Betriebskosten ja, ab 250 Einheiten in unserem Modell. Die Opex liegen bei 21,00 £ pro Tür und Monat im Vergleich zu einem Retail Benchmark von 30 £. Unter Berücksichtigung der Capex wird bei 250 Einheiten Gleichstand erreicht und fällt bei 500 Einheiten auf 26,60 £. Bei 100 Einheiten ist es mit 40,25 £ teurer. Vergleichen Sie den Benchmark mit den neuesten Ofcom Preisdaten und holen Sie steuerlichen Rat zur Mehrwertsteuer ein, bevor Sie vergleichen.

Wie verhalten sich die WiFi Kosten pro Bett in PBSA im Vergleich zu den Kosten pro Tür in BTR?

Die Kosten pro Bett sind niedriger, da sich die Betten in einer Wohngemeinschaft Verkabelung, Switches und Access Points teilen. Unser Szenario für ein Wohnheim mit 400 Betten berechnet 404,50 £ Capex pro Bett und 12,63 £ Opex pro Bett und Monat. Das BTR Modell mit 250 Einheiten kommt auf 900 £ Capex pro Tür. Apartments kosten ähnlich viel wie eine BTR Tür, daher bestimmt Ihr Mix aus Wohngemeinschaften und Einzelapartments den Wert pro Bett.

Wer bezahlt verwaltetes WiFi in einem Build-to-Rent Projekt?

Der Betreiber finanziert die Capex und die Opex und hält den Konnektivitätsvertrag. Bewohner erhalten WiFi als Teil ihres Mietvertrags, anstatt einen eigenen befristeten Vertrag mit einem Internetanbieter abzuschließen. Wie Sie die Kosten zurückerhalten - über die Miete, eine Servicegebühr oder eine separate Abrechnung - ist eine kaufmännische und steuerliche Entscheidung. Modellieren Sie zuerst die Kostenseite und lassen Sie sich dann zur Kostenrückgewinnung und Mehrwertsteuerbehandlung beraten.

Erfüllt ein privates Netzwerk pro Wohnung die Sicherheits- und GDPR Erwartungen?

Ja. Purple Identity-Based Networks bieten jedem Bewohner eine private Netzwerkblase auf einer gemeinsamen Infrastruktur unter Verwendung von iPSK oder IEEE 802.1X, sodass die Geräte einer Wohnung von den Geräten der Nachbarwohnung isoliert bleiben. Purple ist nach ISO 27001 zertifiziert, GDPR- und CCPA-konform sowie Cyber Essentials zertifiziert. Sie steuern, wann der Zugriff gewährt und widerrufen wird, sodass ein ausziehender Bewohner beim Auszug den Zugriff verliert.

Welche Access-Point-Anbieter funktionieren mit Purple Multi-Tenant WiFi?

Purple ist hardwareunabhängig. Multi-Tenant WiFi läuft auf Cisco Meraki, HPE Aruba, Ruckus, Juniper Mist, Ubiquiti UniFi, Cambium, Extreme und Fortinet. Sie können Access Points nach Preis, Leistung und der Erfahrung Ihres Installateurs auswählen, anstatt an eine bestimmte Plattform gebunden zu sein. Eine bestehende Infrastruktur kann zudem um netzwerkeigene Netzwerke pro Bewohner erweitert werden, ohne dass die Zugriffsschicht komplett ausgetauscht werden muss.