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Analítica de afluencia para centros comerciales: WiFi, cámaras y sensores frente a frente

Podrá decidir qué método de afluencia necesita primero su centro comercial: contadores en los accesos para un recuento de entradas defendible, analítica de presencia WiFi para permanencia y movimiento por zonas, o paneles de datos móviles para áreas de influencia. También podrá calcular el coste de cada opción por acceso, cumplir con las obligaciones del UK GDPR y realizar comparativas con las series nacionales de afluencia.

Por Gavin WheeldonPublicado
📖 14 min de lectura4,024 palabras2 ejemplos prácticos11 definiciones clave

Parte de nuestra serie principal: Guía de analítica WiFi →

Analítica de afluencia para centros comerciales: WiFi, cámaras y sensores frente a frente

Los centros comerciales miden mejor la afluencia combinando contadores de entrada, como cámaras estéreo o lidar, con analítica WiFi en la nube sobre los puntos de acceso existentes de Cisco Meraki, HPE Aruba o Ruckus. Los contadores de entrada proporcionan las cifras globales, mientras que la analítica WiFi con certificación ISO 27001 realiza el seguimiento de la estancia y el movimiento por zonas en más de 80.000 instalaciones sin necesidad de hardware nuevo.

¿Qué método de medición de afluencia debe elegir su centro comercial?

Al adquirir analítica de afluencia para centros comerciales, está comprando respuestas a tres preguntas independientes:

  • ¿Cuántas personas han entrado?
  • ¿Adónde han ido y durante cuánto tiempo?
  • ¿De dónde proceden?

Ninguna tecnología por sí sola responde bien a las tres, por lo que la elección rara vez es excluyente.

  • Los contadores de entrada responden a la primera pregunta. Las cámaras estéreo, los sensores térmicos y el lidar cuentan a las personas que cruzan una línea en ambas direcciones.
  • La analítica de presencia WiFi responde a la segunda. Sus puntos de acceso detectan teléfonos en todos los pasillos, zonas de restauración y aparcamientos que cubren.
  • Los paneles de datos móviles responden a la tercera. Modelan las visitas a partir de una muestra de teléfonos y muestran dónde viven y trabajan los visitantes.

Nuestra recomendación sigue el orden de esas preguntas:

  1. ¿No dispone de un recuento fiable en las puertas actualmente? Instale primero contadores de entrada en sus accesos públicos principales. Las valoraciones, las conversaciones sobre gastos comunes y los informes para inversores se basan en esa cifra.
  2. ¿Ya cuenta las personas en sus accesos? Añada analítica de presencia WiFi antes de comprar más sensores. Amplía la medición a zonas e inquilinos por el coste del software.
  3. ¿Necesita información sobre la zona de influencia, captación o comparación con competidores? Adquiera datos de paneles.

¿En qué se diferencian realmente la tecnología WiFi, las cámaras, los sensores y los datos móviles?

Cuatro factores diferencian estas opciones para un gestor de activos o de centros comerciales: precisión, cobertura de zonas, privacidad y coste. El coste se deriva de los tres primeros, así que empiece por ahí.

Precisión: personas en una línea frente a dispositivos en una zona

Los contadores de entrada miden personas.

  • Las cámaras estéreo utilizan dos lentes para calcular la altura. Esto les permite filtrar carros de la compra y carritos de bebé, además de diferenciar a los adultos de los niños.
  • Los sensores térmicos cuentan el calor corporal que cruza una línea.
  • El lidar emite pulsos láser para crear una nube de puntos en 3D. Realiza el seguimiento de cada silueta en una superficie más amplia.

Los tres métodos dependen de un montaje correcto y de una validación periódica con respecto a un recuento manual. Un sensor desplazado de su alineación durante la reforma de un escaparate puede registrar menos visitas de las reales durante meses sin que nadie lo note.

La analítica de presencia WiFi mide dispositivos, no personas. Algunos compradores no llevan teléfono, otros llevan dos y algunos desactivan el WiFi. Tanto Apple como Google documentan que los teléfonos modernos aleatorizan la dirección física (MAC) que transmiten. Esto dificulta la deduplicación durante una misma visita de los teléfonos que nunca se conectan. Por lo tanto, el WiFi es idóneo para analizar tendencias, tiempos de permanencia y cuota de zona, pero no para obtener un recuento exacto de personas.

Los visitantes conectados proporcionan una señal mucho más clara. Algunos visitantes inician sesión a través de un Captive Portal, la página de inicio de sesión que se muestra antes de acceder a la red. Cada uno de esos visitantes crea un registro con consentimiento por visita. A partir de ahí, podrá medir su tiempo de permanencia y su frecuencia de retorno con total confianza.

La solución práctica para corregir la diferencia entre dispositivos y personas es la calibración:

  1. Utilice WiFi junto con el recuento de sus puertas durante un periodo de cuatro a ocho semanas.
  2. Calcule la proporción entre dispositivos detectados y entradas contabilizadas.
  3. Aplique esa proporción a las puertas que no contabilice.
  4. Vuelva a comprobarlo cada trimestre.

Cobertura: entradas frente a zonas e inquilinos

Un contador de puerta se limita a la puerta. Imagine un centro con 12 entradas y 150 locales. Sus contadores muestran cuántas personas han entrado, pero no qué galerías comerciales han visitado. Cubrir las zonas con sensores implica añadir otra línea de recuento en cada cruce de galerías y en cada acceso a los inquilinos. Los costes de hardware, cableado y mantenimiento aumentan con cada línea que añade.

WiFi ofrece cobertura allí donde lleguen sus puntos de acceso: galerías comerciales, zona de restauración, áreas de ocio y accesos al aparcamiento. Eso lo convierte en la vía más práctica para obtener analítica de localización en centros comerciales. Puede elaborar informes sobre:

  • tiempo de permanencia por zona
  • desplazamiento entre tiendas ancla
  • la proporción de visitas que acceden a una planta superior

Un mismo punto de acceso suele dar servicio a varios locales. Elabore los informes por zona o galería en lugar de hacerlo por tienda individual.

Privacidad y UK GDPR

Cada método conlleva un nivel de exposición diferente en virtud del UK GDPR y la Ley de Protección de Datos de 2018.

  • Analítica de presencia WiFi. La guía de la ICO sobre analítica de localización por WiFi considera que los identificadores de dispositivos, como las direcciones MAC, son datos personales cuando permiten singularizar a un individuo. La función hash seudonomiza los identificadores, pero no los anonimiza (Recital 26 del UK GDPR). Lleve a cabo una Evaluación de Impacto de la Protección de Datos (DPIA) según el Artículo 35. Muestre señalización en los accesos y explique cómo pueden excluirse los visitantes.
  • Cámaras estéreo. Si el dispositivo procesa imágenes de personas identificables, se aplica el UK GDPR en su totalidad, así como la guía de videovigilancia de la ICO. Pregunte si el recuento se realiza en el propio sensor y si alguna imagen llega a salir de él.
  • Térmico y lidar. Ninguno de los dos captura un rostro reconocible, por lo que el riesgo es menor. Documente el procesamiento en su DPIA de todos modos, ya que los visitantes no pueden distinguir entre un sensor y una cámara.
  • Paneles de datos móviles. El proveedor del panel es el responsable del tratamiento de los datos de origen y usted recibe datos agregados. Pregunte cómo dieron su consentimiento los miembros del panel y cuál es el tamaño mínimo de grupo que el proveedor incluye en sus informes.

También puede utilizar los inicios de sesión WiFi para marketing por correo electrónico. Si es así, el Reglamento sobre la Privacidad y las Comunicaciones Electrónicas (PECR) exige un consentimiento independiente. Las casillas de verificación de consentimiento explícito de Purple mantienen el consentimiento de marketing separado del acceso a la red.

Comparativa de los cinco métodos

Criterio Analítica de presencia WiFi Cámaras estéreo en accesos Sensores térmicos Sensores lidar Paneles de datos móviles
Lo que mide Teléfonos detectados o conectados en su red Personas que cruzan la línea de una puerta Personas que cruzan una línea, por firma térmica Personas y sus trayectorias en un área abierta Visitas modeladas a partir de una muestra de panel telefónico
Mejor resultado Tiempo de permanencia, flujo por zonas, visitas recurrentes Conteos de entrada y salida por acceso Conteos de entrada y salida con poca luz Conteos y flujo en accesos amplios y atrios Área de influencia, origen, comparación entre centros
Cobertura de zonas e inquilinos Cada área con cobertura de puntos de acceso Solo accesos Solo accesos o pasillos estrechos Una zona abierta definida por sensor Todo el recinto, poco detalle en el interior del edificio
Nuevo hardware Ninguno si los puntos de acceso ya cubren el recinto Una o más unidades de techo por acceso Una o más unidades de techo por acceso Una o más unidades instaladas en altura por zona Ninguno
Principal límite de precisión Cuenta dispositivos, no personas; aleatorización MAC Altura de montaje y geometría de la puerta Calor ambiental cerca de puertas abiertas Línea de visión y oclusión Tamaño de la muestra y modelado
Exposición al UK GDPR Datos personales; DPIA, señalización y opción de exclusión Datos personales si se procesan imágenes Baja; sin imágenes identificables Baja; las nubes de puntos no contienen rostros El proveedor es el responsable del tratamiento; usted recibe datos agregados
A quién se adapta Equipos de activos y marketing que necesitan datos de zonas y visitas recurrentes Directores de centros que reportan el afluencia principal Accesos con poca luz o problemas de privacidad Espacios al aire libre y accesos amplios Gestores de activos que comparan áreas de influencia

¿Cuándo son la opción adecuada las cámaras o sensores de acceso?

Elija contadores de acceso cuando la cifra en sí tenga peso comercial. Esto se aplica en cuatro situaciones:

  • Reporta la afluencia a inversores, prestamistas o tasadores, que esperan un recuento de personas mediante un método reconocido.
  • Compara sus resultados con series nacionales basadas en conteos por sensores, como el BRC-Sensormatic IQ Footfall Monitor.
  • Sus accesos son puertas definidas, donde una sola línea de conteo registra a todo el mundo.
  • Necesita el flujo de entrada y salida por acceso para planificar la limpieza, la seguridad y el personal del aparcamiento.

Estéreo, térmica o lidar: ¿qué sensor de acceso se adapta mejor?

Las cámaras estéreo se adaptan a los accesos estándar de centros comerciales cubiertos. El filtrado por altura separa a los adultos de los niños y carritos. El procesamiento en el propio dispositivo mantiene las imágenes fuera de sus sistemas.

Los sensores térmicos son idóneos para accesos con poca luz y recintos donde las cámaras visibles preocuparían a los visitantes o inquilinos. Requieren precaución en puertas expuestas a la luz solar directa o calefactores superiores, que alteran la temperatura de fondo.

El sistema lidar se adapta a accesos abiertos y amplios, atrios y espacios al aire libre. Una sola unidad cubre un área más grande y sigue trayectorias, no solo cruces de línea. Requiere puntos de montaje más altos y una línea de visión despejada.

¿Cuándo son la opción adecuada la analítica de presencia WiFi?

Elija la analítica de presencia WiFi cuando su consulta verse sobre el comportamiento dentro del centro y no sobre el conteo en la puerta. Es adecuada cuando:

  • sus galerías, zona de restauración y aparcamiento ya cuentan con cobertura WiFi
  • necesita datos de tiempo de permanencia, flujo por zonas y frecuencia de visitas recurrentes para tomar decisiones de comercialización, marketing o combinación de inquilinos
  • su centro comercial no tiene puertas para contar, como ocurre en un parque comercial con accesos abiertos
  • desea obtener datos de primera parte mediante inicios de sesión consentidos para poder llegar a los visitantes después de que se vayan

WiFi Analytics de Purple funciona como una capa en la nube sobre los puntos de acceso que ya posee. Es independiente del hardware y funciona con Cisco Meraki, HPE Aruba, Ruckus, Juniper Mist, Ubiquiti UniFi, Cambium, Extreme y Fortinet. No se requiere reemplazar la infraestructura existente. Consulte por qué su próxima actualización de WiFi no requiere nuevo hardware para conocer los motivos.

Los visitantes que inician sesión a través de Purple Guest WiFi aceptan participar de forma consciente en las acciones de marketing. Por lo tanto, su lista de contactos es de primera parte y con consentimiento.

Purple opera en más de 80.000 instalaciones activas y gestionó 440 millones de inicios de sesión en 2024 (datos de Purple). La plataforma cuenta con las certificaciones ISO 27001 y Cyber Essentials, con un tiempo de actividad del 99,999 %. Para obtener contexto del sector, consulte Purple para Retail.

El límite es real: WiFi no le dará un recuento de personas auditado en la puerta. Combínelo con contadores en sus entradas principales y utilice esos recuentos para calibrar.

¿Cuándo justifican su uso los paneles de datos móviles?

Los paneles se basan en dos fuentes:

  • datos agregados de redes móviles
  • datos de ubicación de aplicaciones cuyos usuarios aceptaron compartir

Responden a preguntas sobre el área de influencia que ningún sistema local puede responder: distritos de código postal de origen, tiempo de desplazamiento y visitas a centros competidores. No requieren hardware en las instalaciones.

Son la herramienta incorrecta para las operaciones diarias, por tres razones:

  • Los recuentos se modelan a partir de una muestra, por lo que las zonas pequeñas y las horas de poca afluencia presentan un amplio margen de error.
  • Los informes suelen llevar retraso respecto al periodo que describen.
  • Los paneles no pueden determinar qué pasillo o planta utilizó un visitante.

Utilice los paneles para la diligencia debida en adquisiciones, presentaciones de comercialización y revisiones anuales del área de influencia, junto con sus propios recuentos.

¿Tiene preguntas sobre su configuración específica?

Nuestro equipo trabaja con operadores de recintos, responsables de TI e ingenieros de redes en 80 000 espacios. Reserve una llamada de 20 minutos y le mostraremos cómo lo han solucionado otros profesionales como usted.

¿Cuánto cuesta gestionar cada método de recuento de afluencia por entrada?

Los proveedores fijan los precios por unidad, por centro o por informe, por lo que los presupuestos iniciales rara vez se pueden comparar directamente. Normalice cada presupuesto a un coste total a cinco años por entrada. Incluya la instalación, el cableado, las licencias, el mantenimiento y la recalibración.

Método Coste inicial por entrada Coste recurrente Coste que los compradores suelen pasar por alto
Analítica de presencia WiFi Sin hardware por entrada donde ya existen puntos de acceso Suscripción de software Calibración frente a un recuento en puerta
Cámaras estéreo Unidad, montaje y cableado de alimentación y datos en cada puerta Contrato de licencia o mantenimiento por unidad Reorientación tras reformas y cambios en escaparates
Sensores térmicos Unidad, montaje y cableado por puerta Contrato de licencia o mantenimiento por unidad Comprobaciones en puertas expuestas al sol o a calefactores
Sensores Lidar Unidad, montaje en altura y cableado por zona Licencia por sensor Estudio previo para localizar puntos de montaje adecuados
Paneles de datos móviles Ninguno Suscripción por ubicación o por informe Desfase entre la visita y la entrega de datos

Las entradas anchas cambian los cálculos. Una puerta que requiere tres unidades estéreo cuesta aproximadamente el triple que una puerta con una sola unidad. El coste del WiFi se mantiene constante, ya que escala en función del recinto y no de la puerta.

Caso práctico: ampliar el recuento de puertas a zonas (sector minorista)

Las cifras mostradas a continuación son ilustrativas.

Situación. Un centro comercial regional cerrado cuenta con 140 locales y 11 entradas públicas. Los contadores estéreo cubren siete entradas del centro, mientras que cuatro vestíbulos de ascensores del aparcamiento no tienen contador. El gestor de activos necesita conocer el tiempo de permanencia y la cuota de visitas de la planta superior antes de las renovaciones de los alquileres. El WiFi ya cubre todo el centro comercial y el aparcamiento.

Enfoque. El equipo mantuvo los siete contadores y activó la analítica de presencia WiFi en los puntos de acceso existentes. Ambos sistemas funcionaron de forma paralela en las puertas con contador durante seis semanas. El equipo calculó la proporción entre los dispositivos detectados y las entradas contabilizadas en cada puerta. Aplicaron la proporción media a los cuatro vestíbulos de ascensor y, a continuación, presentaron los datos de tiempo de permanencia y cuota de visitas por zona.

Resultado. El centro obtuvo una estimación del recuento de las 11 entradas sin necesidad de instalar cuatro contadores nuevos. Los informes por zonas cubrieron los 140 locales, agrupados por centro comercial y planta. El informe mensual de la planta superior mostró la cuota de visitas y la mediana del tiempo de permanencia, y se incorporó al paquete de renovación de alquileres. El equipo revisa la proporción cada trimestre y tras cualquier cambio en la red.

¿Cómo se realiza una comparativa del afluencia de un centro comercial con la zona comercial urbana?

La comparativa de afluencia en el Reino Unido suele basarse en dos fuentes publicadas:

  • BRC-Sensormatic IQ Footfall Monitor. Informa sobre la variación interanual mensual en zonas comerciales urbanas, parques comerciales y centros comerciales.
  • Índices de afluencia de MRI Software. Cubren destinos comerciales del Reino Unido.

Ambos informan del porcentaje de cambio, lo que indica cómo realizar la comparación. Siga cinco reglas:

  1. Compare el porcentaje de cambio, no los volúmenes absolutos. Sus 20 000 entradas semanales no significan nada frente a un índice nacional. Su variación interanual, sí.
  2. Utilice entradas homogéneas. Si añade un contador a mitad de año, exclúyalo hasta que tenga 12 meses de historial.
  3. Alinee los calendarios. Haga coincidir las semanas comerciales, la Semana Santa, los festivos y las vacaciones escolares. Una Semana Santa variable puede hacer oscilar un solo mes en varios puntos.
  4. Nunca mezcle métodos. Compare los recuentos de puertas con referencias de recuentos de puertas. Reserve los recuentos de dispositivos WiFi para tendencias internas, tiempos de permanencia y cuota por zonas.
  5. Anote los eventos locales. Las obras en la vía pública, la meteorología, un nuevo proyecto competidor y el cierre de tiendas ancla explican diferencias que el índice no puede justificar.

Caso práctico: demostración del rendimiento para una licitación de regeneración (sector público)

Las cifras mostradas a continuación son ilustrativas.

Situación. Un ayuntamiento de distrito es propietario de una zona comercial al aire libre con nueve accesos a la calle y sin puertas. Está preparando una propuesta para obtener fondos de regeneración. Necesita pruebas de cómo se comporta la zona comercial frente a las tendencias nacionales. El WiFi público ya cubre todo el recinto.

Enfoque. Los sensores de puerta no resultaban prácticos, por lo que el ayuntamiento instaló sensores Lidar en los tres accesos peatonales más transitados. La analítica de presencia WiFi cubrió el resto del recinto, calibrada con los conteos de Lidar. A partir del mes 13, el equipo calculó la variación interanual basándose únicamente en los tres accesos con Lidar. Compararon esa cifra con las series para zonas comerciales y centros comerciales de BRC-Sensormatic IQ.

Resultado. El ayuntamiento obtuvo una serie mensual homogénea y alineada con el indicador de referencia nacional, además del tiempo de permanencia por calle mediante WiFi. Por ejemplo, si el recinto crecía un 3 % interanual mientras que la serie para zonas comerciales caía un 1 %, esa diferencia de cuatro puntos es una prueba clara que un comité de financiación puede evaluar de un vistazo. El tiempo de permanencia por calle mostró qué fachadas requerían inversión en primer lugar.

Cómo decidir según su espacio residencial o comercial

Adapte su situación a un punto de partida y, a continuación, cubra las deficiencias con el tiempo.

Su situación Recomendación
Sin conteo en puertas, centro cerrado con accesos definidos Cámaras estéreo en cada entrada pública en primer lugar
Contadores en puertas instalados, WiFi en todos los pasillos Añadir analítica de presencia WiFi para zonas, tiempo de permanencia y visitas recurrentes
Parque comercial al aire libre o recinto sin puertas Lidar en los principales accesos peatonales, más WiFi en todo el espacio
Entradas con poca luz o con alta sensibilidad a la privacidad Sensores térmicos en dichas entradas
Adquisición, valoración o propuesta de arrendamiento Panel de datos móviles para la zona de influencia, junto con su propio conteo en puertas
Cartera de varios centros Un método de conteo en puertas y una plataforma WiFi en todos los espacios

Si gestiona varios centros, estandarice cuanto antes. Utilizar métodos de conteo diferentes en distintos centros impide comparar los informes de la cartera. Se aplica el mismo principio de control centralizado que en el WiFi para invitados multisitio en franquicias.

Preguntas que debe hacer a cualquier proveedor de análisis de afluencia

  • ¿Cuál es su cifra de precisión auditada, cómo se midió y durante qué periodo?
  • ¿Cómo validan los conteos tras la instalación y con qué frecuencia?
  • ¿Qué ocurre con los datos cuando un sensor o punto de acceso se queda sin conexión?
  • ¿Se almacena alguna imagen o identificador? ¿Dónde y durante cuánto tiempo?
  • ¿Quién es el responsable del tratamiento de los datos y firmarán un acuerdo de tratamiento de datos?
  • ¿Puedo exportar los conteos en intervalos de 15 minutos a través de una API?
  • ¿Puedo compartir informes a nivel de inquilino sin exponer datos personales?

Preguntas adicionales para proveedores de WiFi

  • ¿Con qué proveedores de puntos de acceso son compatibles actualmente, mencione sus nombres?
  • ¿Cómo gestionan la aleatorización de direcciones MAC y la desduplicación de dispositivos?
  • ¿Cómo mantienen el consentimiento de marketing separado del acceso a la red?

Preguntas adicionales para proveedores de cámaras y sensores

  • ¿El conteo se realiza en el propio dispositivo sin que ninguna imagen salga de él?
  • ¿Qué ancho de puerta cubre una unidad a mi altura de montaje?

Preguntas adicionales para proveedores de paneles de datos

  • ¿Cuántos miembros del panel se encuentran en mi zona de influencia y cómo dieron su consentimiento?
  • ¿Cómo modelan las observaciones del panel para calcular las visitas totales?

Preguntas frecuentes

¿Son los datos de afluencia WiFi lo suficientemente precisos para sustituir los contadores de puerta?

No, los datos de presencia WiFi deben complementar a los contadores de puerta en sus accesos principales, no sustituirlos. El WiFi cuenta dispositivos, no personas, y los teléfonos aleatorizan la dirección que emiten, por lo que los recuentos absolutos conllevan cierto margen de error. Es preciso para analizar tendencias, tiempos de permanencia y cuota por zonas. Calíbrelo con un recuento de puerta durante cuatro a ocho semanas. A continuación, utilice esa proporción para estimar las entradas sin contador y medir las zonas a las que los contadores nunca llegan.

¿Necesitamos hardware nuevo para ejecutar la analítica WiFi en nuestro centro comercial?

No, no si sus galerías ya cuentan con cobertura WiFi. Purple funciona como una capa en la nube sobre puntos de acceso Cisco Meraki, HPE Aruba, Ruckus, Juniper Mist, Ubiquiti UniFi, Cambium, Extreme Networks y Fortinet. Añade software, no sensores. Las zonas sin cobertura, como las plantas de aparcamiento o los pasillos de servicio, solo necesitarán puntos de acceso adicionales si desea obtener datos de esas áreas.

¿Cumple la analítica de presencia WiFi con el UK GDPR y el GDPR?

Sí, siempre que la ejecute con una base legítima, una evaluación de impacto de la protección de datos y una señalización clara. Las autoridades de protección de datos consideran los identificadores de dispositivos, como las direcciones MAC, como datos personales cuando permiten individualizar a un usuario. El cifrado hash no los convierte en anónimos. Genere informes agregados, establezca límites de conservación y mantenga el consentimiento de marketing independiente del acceso. Purple cuenta con la certificación ISO 27001 y cumple con el GDPR, incluyendo un consentimiento explícito para las acciones de marketing.

¿Podemos compartir los datos de afluencia con los arrendatarios?

Sí, comparta recuentos agregados y tiempos de permanencia a nivel de zona, nunca registros a nivel de dispositivo. Los arrendatarios valoran las tendencias de entrada y el tráfico de personas que pasa por delante de su local. Un solo punto de acceso suele cubrir varios locales, por lo que los informes WiFi funcionan mejor por zonas o galerías. Incluya las condiciones de uso compartido en el contrato de arrendamiento o en un acuerdo de intercambio de datos. Confirme que el contrato con su proveedor le permite transferir informes a terceros.

¿Cómo se compara el coste de los contadores de entrada con el de la analítica WiFi?

Los contadores de entrada resultan más caros por acceso, ya que cada puerta requiere su propia unidad, montaje, cableado y mantenimiento. La analítica de presencia WiFi sobre una red existente no añade hardware por entrada, únicamente una suscripción de software. Las entradas anchas incrementan aún más los costes de los sensores, puesto que un solo acceso puede requerir varias unidades. Solicite a cada proveedor el coste total a cinco años por entrada, incluida la recalibración tras las reformas.

¿Cómo podemos comparar nuestro centro con la zona comercial urbana habitual?

Compare el porcentaje de variación, no los recuentos absolutos. Compare su propia variación interanual en los mismos accesos, utilizando el mismo método de recuento en ambos ejercicios. Alinee las semanas comerciales, la Semana Santa y los festivos. Nunca compare los recuentos de dispositivos WiFi con las cifras nacionales basadas en sensores.

¿Podemos conservar nuestros contadores de cámara actuales y añadir WiFi?

Sí, y esa combinación le ofrece la visión más completa. Mantenga los contadores como su cifra principal de entradas para informes y comparativas. Añada análisis de presencia WiFi para tiempo de permanencia, flujo por zonas y visitas recurrentes, y utilice las puertas contabilizadas para calibrar la proporción de WiFi. Exporte ambos conjuntos de datos en intervalos de 15 minutos a una única herramienta de informes, de modo que sus equipos de centro y de marketing trabajen con las mismas cifras.

Definiciones clave

Analítica de presencia WiFi

Medición de los teléfonos detectados por puntos de acceso IEEE 802.11, o conectados a ellos, para informar sobre el tiempo de permanencia, el movimiento por zonas y las visitas recurrentes. Cuenta dispositivos, no personas, por lo que se calibra con un recuento de personas.

Le resultará familiar si sus zonas comerciales, patio de comidas y aparcamiento ya disponen de cobertura WiFi. Permite ampliar la medición a zonas y arrendatarios por el coste del software, sin necesidad de adquirir nuevo hardware por acceso.

Aleatorización de direcciones MAC

La práctica, documentada por Apple y Google, por la que los teléfonos transmiten una dirección de hardware (MAC) IEEE 802 aleatoria en lugar de su dirección fija. Esto dificulta eliminar los duplicados de los dispositivos que nunca se conectan a lo largo de una misma visita.

Es la principal limitación de precisión en los datos de afluencia por WiFi. Pregunte a cada proveedor de WiFi cómo la gestionan y trate los recuentos de dispositivos no conectados como datos de tendencia en lugar de como un recuento exacto de personas.

Captive Portal

La página de inicio de sesión que muestra una red WiFi antes de conceder acceso a la red. Cada visitante que inicia sesión genera un registro con consentimiento por visita.

Los visitantes conectados ofrecen una señal mucho más precisa que los teléfonos detectados de forma pasiva, lo que permite medir su permanencia y frecuencia de regreso con total confianza y crear una lista de contactos propia.

Evaluación de Impacto de la Protección de Datos (DPIA)

Una evaluación exigida por el artículo 35 del UK GDPR para aquellos tratamientos que entrañen un alto riesgo para las personas. Documenta la finalidad, la base legítima, los riesgos y las medidas de mitigación del tratamiento.

Realice una para la analítica de presencia WiFi y los contadores de cámaras, y documente también en ella el procesamiento térmico y lidar, ya que los visitantes no pueden distinguir un sensor de una cámara.

Seudonimización

Tratamiento de datos personales de forma que ya no puedan atribuirse a un individuo sin utilizar información adicional. Según el Recital 26 del UK GDPR, los datos seudonimizados siguen siendo datos personales, a diferencia de los datos anonimizados.

Aplicar el algoritmo de hash a las direcciones MAC las seudonimiza, pero no las anonimiza. La ICO trata los identificadores de dispositivos como datos personales cuando permiten identificar a un individuo, por lo que el UK GDPR sigue siendo aplicable.

PECR

Privacy and Electronic Communications Regulations 2003, que regulan el marketing electrónico en el Reino Unido. Requieren un consentimiento específico antes de enviar correos electrónicos de marketing a particulares.

Si utiliza los inicios de sesión de WiFi para marketing por correo electrónico, necesita un consentimiento independiente del acceso a la red. Las opciones de inclusión voluntaria explícita de Purple mantienen ambos procesos separados.

Conteo por cámara estéreo

Sensor de entrada que utiliza dos lentes para evaluar la altura, lo que permite contar a las personas que cruzan una línea en ambas direcciones, filtrando carros de la compra y carritos de bebé, y distinguiendo entre adultos y niños.

Es adecuado para entradas estándar de centros comerciales cubiertos. Si procesa imágenes de personas identificables, se aplican íntegramente el UK GDPR y la guía de videovigilancia de la ICO, por lo que debe verificar si el conteo se realiza en el propio dispositivo.

Sensor térmico

Sensor de entrada que cuenta el calor corporal que cruza una línea. No captura rostros reconocibles, por lo que su exposición en materia de privacidad es baja.

Es adecuado para entradas con poca luz o con una alta sensibilidad en materia de privacidad. Requiere precaución en puertas orientadas a la luz solar directa o bajo calefactores superiores, ya que pueden alterar la temperatura de fondo.

Lidar

Sensor que emite pulsos láser para crear una nube de puntos en 3D, rastreando cada silueta a través de un área más amplia en lugar de limitarse a contar los pasos por una línea. Las nubes de puntos no registran rostros.

Es adecuado para entradas anchas, atrios y recintos al aire libre sin puertas. Requiere puntos de montaje más altos y una línea de visión despejada, por lo que debe presupuestar una inspección de montaje previa.

Panel de datos móviles

Datos de visitas modelados que se obtienen de datos agregados de redes móviles y de la ubicación de usuarios de aplicaciones que aceptaron compartirla. El proveedor del panel es el responsable del tratamiento de los datos de origen y usted recibe únicamente datos agregados.

Utilícelo para análisis de áreas de influencia, auditorías de adquisición y comparativas de la competencia. No es la herramienta adecuada para las operaciones diarias, ya que los conteos se basan en modelos, los informes tienen retraso y no permite determinar qué centro comercial o nivel visitó un usuario.

BRC-Sensormatic IQ Footfall Monitor

Serie nacional del Reino Unido sobre afluencia de visitantes basada en conteos por sensores, que informa sobre la variación mensual interanual para zonas comerciales abiertas, parques comerciales y centros comerciales.

Es la referencia habitual para los informes dirigidos a inversores y entidades financiadoras. Compare la variación interanual de sus propios conteos de puerta homologables con esta métrica, nunca con los conteos de dispositivos WiFi.

Ejemplos prácticos

Un centro comercial regional cerrado cuenta con 140 locales y 11 accesos públicos. Los contadores estéreo cubren siete entradas del centro, pero cuatro vestíbulos de ascensores del aparcamiento no tienen ninguno. El gestor de activos necesita conocer el tiempo de permanencia en la planta superior y la cuota de visitas para las renovaciones de contratos de alquiler, y la red WiFi ya cubre todo el centro comercial y el aparcamiento. Las cifras son orientativas.

El equipo mantuvo los siete contadores y activó la analítica de presencia WiFi en los puntos de acceso existentes. Ambos sistemas funcionaron en paralelo en las puertas monitorizadas durante seis semanas. El equipo calculó la proporción de dispositivos detectados en relación con las entradas contabilizadas en cada puerta y, a continuación, aplicó la proporción media a los cuatro vestíbulos de los ascensores. El centro obtuvo un recuento estimado para los 11 accesos sin necesidad de instalar cuatro nuevos contadores. Informes por zonas cubrieron los 140 locales, agrupados por zona y nivel, y el informe mensual de la planta superior se incorporó al paquete de renovación de alquileres. El equipo revisa la proporción cada trimestre y tras cualquier cambio en la red, ya que la calibración solo se mantiene si la red no cambia.

Un ayuntamiento es propietario de una zona comercial al aire libre con nueve accesos a la calle y sin puertas. Está licitando para obtener fondos de regeneración y necesita pruebas de rendimiento frente a las tendencias nacionales. La red WiFi pública ya cubre la zona comercial. Las cifras son orientativas.

Los sensores de puerta no resultaban prácticos, por lo que el ayuntamiento instaló lidar en los tres accesos peatonales con más tránsito. La analítica de presencia WiFi cubrió el resto de la zona comercial, calibrada con los recuentos de lidar. A partir del mes 13, el equipo calculó la variación interanual basándose únicamente en los tres accesos con lidar, manteniendo una comparación homogénea. Compararon esa cifra con la serie BRC-Sensormatic IQ de zonas comerciales y centros comerciales. Si la zona comercial aumentaba un 3% interanual mientras que la serie de zonas comerciales caía un 1%, esa diferencia de cuatro puntos representa una evidencia que un comité de financiación puede evaluar de un vistazo. El tiempo de permanencia por calle obtenido a través del WiFi mostró qué fachadas necesitaban inversión en primer lugar.

Preguntas frecuentes

¿Son los datos de afluencia WiFi lo suficientemente precisos como para sustituir a los contadores de puerta?

No, los datos de presencia WiFi deben complementar a los contadores de puerta en sus accesos principales, no sustituirlos. El WiFi cuenta dispositivos, no personas, y los teléfonos aleatorizan la dirección que emiten, por lo que los recuentos absolutos conllevan cierto margen de error. Es preciso para analizar tendencias, tiempos de permanencia y distribución por zonas. Calíbrelo con un recuento de puerta durante cuatro a ocho semanas. A continuación, utilice esa proporción para estimar las puertas sin contador y medir las zonas a las que los contadores no llegan.

¿Necesitamos hardware nuevo para ejecutar analíticas de WiFi en nuestro centro comercial?

No, si sus centros comerciales ya disponen de cobertura WiFi. Purple funciona como una superposición en la nube sobre puntos de acceso Cisco Meraki, HPE Aruba, Ruckus, Juniper Mist, Ubiquiti UniFi, Cambium, Extreme Networks y Fortinet. Añade software, no sensores. Las zonas sin cobertura, como las plantas de aparcamiento o los pasillos de servicio, solo requerirán puntos de acceso adicionales si desea obtener datos de esas áreas.

¿Cumplen las analíticas de presencia WiFi con el UK GDPR?

Sí, siempre que se ejecute con una base jurídica legítima, una Evaluación de Impacto de Protección de Datos y una señalización clara. La ICO trata los identificadores de dispositivos, como las direcciones MAC, como datos personales cuando permiten singularizar a un individuo. El cifrado hash no los convierte en anónimos. Genere informes agregados, establezca límites de retención y mantenga el consentimiento de marketing separado del acceso. Purple cuenta con la certificación ISO 27001 y cumple con el GDPR y el UK GDPR, con opciones de suscripción de elección consciente para marketing.

¿Podemos compartir los datos de afluencia con los arrendatarios?

Sí, comparta recuentos agregados y tiempos de permanencia a nivel de zona, nunca registros a nivel de dispositivo. Los arrendatarios valoran las tendencias de acceso y la afluencia que pasa por delante de su local. Dado que un punto de acceso suele cubrir varios locales, los informes de WiFi funcionan mejor por zona o por centro. Incluya los términos de intercambio de datos en el contrato de arrendamiento o en un acuerdo de intercambio de datos. Confirme que el contrato con su proveedor le permite transferir informes a terceros.

¿Cómo se compara el coste de los contadores de acceso con el de las analíticas de WiFi?

Los contadores de acceso cuestan más por entrada, ya que cada puerta requiere su propia unidad, montaje, cableado y mantenimiento. Las analíticas de presencia WiFi en una red existente no añaden hardware por entrada, solo una suscripción de software. Las entradas anchas incrementan aún más el coste de los sensores, ya que una sola puerta puede necesitar varias unidades. Solicite a cada proveedor el coste total a cinco años por entrada, incluida la recalibración tras las reformas.

¿Cómo podemos comparar nuestro centro comercial con el resto del sector?

Compare la variación porcentual, no los recuentos absolutos. El indicador BRC-Sensormatic IQ Footfall Monitor publica mensualmente la variación interanual para zonas comerciales, parques comerciales y centros comerciales. Mida su propia variación interanual desde los mismos accesos, utilizando el mismo método de recuento en ambos años. Alinee las semanas comerciales, la Semana Santa y los festivos. Nunca compare los recuentos de dispositivos WiFi con las cifras nacionales basadas en sensores.

¿Podemos conservar nuestros contadores de cámara actuales y añadir WiFi?

Sí, y esa combinación le ofrece la visión más completa. Mantenga los contadores como su cifra principal de acceso para informes y comparativas. Añada analíticas de presencia WiFi para medir la permanencia, el flujo por zonas y las visitas recurrentes, y utilice las puertas contabilizadas para calibrar la proporción del WiFi. Exporte ambos conjuntos de datos en intervalos de 15 minutos a una única herramienta de informes, de modo que sus equipos de gestión del centro y de marketing trabajen con las mismas cifras.

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